买房建房扫盲贴

danielxxs

回复  danielxxs

强烈要求尽快，因为我们马上就要签了，急呀。
maggiezhang 发表于 2010-2-26 13:11

你可以先去第10页的第96楼看看我对建筑合同的简介。大概先心里有一个底。

凌波不过横塘路

回复  凌波不过横塘路

能不能介绍一下你们做的保暖材料是什么，如何做的整个Keller外墙的保暖层？
顶棚 ...
maggiezhang 发表于 2010-2-25 22:26

我们Keller是自己作的保暖层，材料是12cm厚的styroduo(好像是这么写），就用沥青胶贴到外墙面上。顶棚我不太清楚，我们还没做呢。顶棚保暖是Kellerdeckewaermedaemmung吧。

maggiezhang

昨天看了你的贴，回家特意查了一下，我们合同上写的是Werkvertrag 。。。。。nach BGB Verordnung...,有点糊涂

danielxxs

Archi.和Bau Ing.之间有隔阂, 可能是由于他们代表着甲方乙方,都为了各方利益,在工作过程中隔阂是经常性的 ...
tjw 发表于 2010-2-26 10:25

笼统的来说，这样说是对的。
但是我是Bau Ing.，但是我的工作是代表甲方（开发商）。主要是做Ausschreibung，Vergabe以及Objektueberwachung。也就是HOAI里面的Leistungsphase 6-8的事情。
我觉得，一般来说Archi.90%以上应该是代表甲方，而Bau. Ing应该是一般一般，因为专业的性质相对有点不同，所以甲方乙方都能说得上话。
不知道Hetang的意见如何？

Hetang

但是据我了解，Styropol一般都是用于屋顶的Abdichtung以及隔热。
而相对来说，比较少的用于墙体隔热。作为墙体隔热，一般都是采用的纤维材质。
还是我所了解的不够全面？！
这一点我还真的不太清楚。
danielxxs 发表于 2010-2-26 13:14

我们刚做了一个消防中心，用的全都是聚苯板，也是经济上的考虑。有钱就上岩棉板了。

凌波不过横塘路

省时是肯定的，省钱却不大可能。fertigehaus贵
Hetang 发表于 2010-2-26 11:09

    是的。我看到的Massivhaus建筑商的广告报价就比Fertighaus报价低，同是KFW40的，居住面积相同或者更大。我们的建筑商也说过，他们当地人绝大部分建Massivbau，因为比Fertighaus便宜。

Hetang

笼统的来说，这样说是对的。
但是我是Bau Ing.，但是我的工作是代表甲方（开发商）。主要是做Ausschreibung，Vergabe以及Objektueberwachung。也就是HOAI里面的Leistungsphase 6-8的事情。
我觉得，一般来说Archi.90%以上应该是代表甲方，而Bau. Ing应该是一般一般，因为专业的性质相对有点不同，所以甲方乙方都能说得上话。
不知道Hetang的意见如何？
danielxxs 发表于 2010-2-26 13:22

    同意，不过在事务所的建筑师例外。他们是墙头草，两边倒。

Azzd

两位专家现在正好在线, 能不能帮忙解答一下我的问题? 先表示感谢.  

Waermedaemungverbundsystem 用到的Daemung 材料也有不同. LZ， danielXXL两位专家能不能帮忙解答个问题？ 我家的房子用了Waermedaemungverbundsystem。 墙体总厚度ca.35cm. 其中包括：
- ca. 1,2 cm Wohnraumgipsputz
- 17,5 cm porosierter Hochlochziegel (Poroton)
- 16 cm Hartschaum-Dämmplatten (WLG 035)
- weißer Edelstrukturputz auf Silikonbasis
还有另外一种Daemmplatte 是 Styropo （不知道拼写是否正确). 我想知道这两种Daemmung在性能上各自的优缺点. 我看到很多年头长一点的房子外墙好像发霉了一样变了色. Bautraeger 说这是因为墙体的Daemung 是在墙体没有干透的情况下就铺上去的，因为不透气造成了Daemmung 发霉最后导致外墙变色. 这种说法正确吗?  现在我们的Rohbau刚刚结束, 还没有上Daemmung, 想知道在上Daemmung 之前我们该如何检查能防止外墙变色这种现象. 先谢谢两位.
Azzd 发表于 2010-2-26 01:31

凌波不过横塘路

这个是我回答的不好，因为底部保暖我以为是基本配置，就没再提，没想到竟然单独拿出来单独收钱。 ...
Hetang 发表于 2010-2-26 12:50

这个在很多公司那里都不是基本配置
顶棚保温是挺重要，不过因为这个可以以后自己做，而底部一旦做成以后想自己做基本不太可能，所以我们先选择了底部保温，以求能先达到我们要求的基本保温效果。

Azzd

Noch eine Frage...

LZ, 关于Estrich 和 Fußbodenheizung我还想问一个.  anhydritestrich 与 zementestrich 的效率除了与供暖方式有关以外，是否还和Boden 材料有关?如果在Estrich 上直接铺Fliesen 或者Feinsteinzeug的话, 用哪种Estrich 比较高效?

Azzd 发表于 2010-2-26 01:40