买房建房扫盲贴

lucylucy · 发表于 2011-9-28 01:45

danielxxs 发表于 2010-2-26 23:39
均匀沉降性一般是对于地基来说的。
具体应该是指因为地基持久松塌而导致房体慢慢下沉的一种现象。
均匀 ...

还有问题。
我们计划在neu wulmstorf 买房。据说那里有沼泽地，所以neu wulmstorf的房子都是没有地下室的。
请问可以在这样的地方买房吗？会不会底楼潮湿？房体下沉？

danielxxs · 发表于 2011-9-30 14:52

lucylucy 发表于 2011-9-28 02:45
还有问题。
我们计划在neu wulmstorf 买房。据说那里有沼泽地，所以neu wulmstorf的房子都是没有地下室的 ...

房屋的自然沉降是在所难免的，不管土质怎么样都对多多少少有一点。而像你说这类地区一般会先要换土。这样就可以正常盖房。
潮湿应该不可能会出现，因为防水层一般都必须要考虑到物质吸水渗透作用，所以如果做好了的话，应该可以避免潮湿问题。

nzyzk · 发表于 2011-10-1 15:22

mark

1923 · 发表于 2011-10-6 20:04

老汉发表于 2010-2-25 10:53
还有就是开发商的工程分级外包的问题。无论是那种一下子开发几十套几百套房子的开发商，还是你自己找来的承 ...

是是是！！！！

qwealth · 发表于 2011-10-8 21:02

mark

炒米糊 · 发表于 2011-12-19 11:50

好帖顶起来！

惜缘 · 发表于 2011-12-19 12:38

我也来mark一下

leisureyy · 发表于 2012-2-9 11:09

真是好贴啊！受益匪浅，多谢各位专家和前辈！

freunde · 发表于 2012-2-9 17:50

mark

jujuerchen · 发表于 2012-2-17 16:14

这帖子热了几年了啊！lz还在关注吗？借贴问问，请专家指教一下。

买二手房交接的时候房屋状况如何向卖方要求呢？我们要买的房子有一个房门角和墙壁裂开了一道缝（大概1cm宽，30cm长），请问这种情况是什么原因造成的？可以要求卖方交房前修理吗？决定买房前没有看到这个问题，也不知道是什么时候出现的。卖家也说不清楚。
房子是2004年的BJ，按说头五年都有保修，出了问题建筑公司都应该给修理的。那么这个问题可能就是后来才出现的，对吗？
后来还发现浴室墙角地面的瓷砖的踢角有开缝，卖主说可能是因为地基有下陷的问题，说这是新房常见的现象，不是什么问题。

想请问专家，这样来说房子是不是质量比较差啊？还应不应该买了？

1923 · 发表于 2012-2-19 11:24

我看了你的文章，很实在，感谢你为同胞提供这么好的信息！明天我们去北威看房，老实说，到现在我还不满意，1932年的房子带keller，iso 窗，3层，没暖气，地皮300多，住房面积200多，10万。唯一的是交通方便，找了好多年了，从刚开始的兴致勃勃，到现在的差不多就行了，钱袋不争气，我也有心无力了，求自住哈。我想问的是wohnungstätt卖的房是不是比私人的房好一点点，当然除了那些好好维护房子的私人房东，如果用红外线的暖气板对小孩健康有无影响（用电的）。谢谢你了！

erfolgneujahr · 发表于 2012-2-20 01:09

danielxxs 发表于 2010-2-26 19:11
如果用胶的话，一般都会有Ueberputz的，但是经过风吹日晒雨淋，通过各种可能的化学和物理反应，脱落的可能 ...

好贴要顶！

小米88 · 发表于 2012-2-21 01:43

好贴，深夜爬楼了，想请问一下，新建的Kfw 70房，是平顶设计的，因看中的顶层户型，该如何知道防漏和隔热好坏?

cls3139 · 发表于 2012-4-11 13:39

好帖要顶！

qq22ww33ee44rr · 发表于 2012-4-17 19:45

小金刚 · 发表于 2012-4-18 11:28

danielxxs 发表于 2010-2-25 20:30
来说一个问题啊。
看来大家看了LZ的帖子以后，很多人，不管是想买房还是想要自己建房的，都会有点心惊胆战 ...

买现成房还能砍价？

MeChan · 发表于 2012-4-18 13:37

你太专业了！谢谢分享！

danielxxs · 发表于 2012-4-18 13:39

小金刚发表于 2012-4-18 11:28
买现成房还能砍价？

of course

小金刚 · 发表于 2012-4-18 13:56

danielxxs 发表于 2012-4-18 14:39
of course

我是说那种开发商成批建的，咱国内应该叫期房吧，不是二手房。

danielxxs · 发表于 2012-4-19 08:44

小金刚发表于 2012-4-18 13:56
我是说那种开发商成批建的，咱国内应该叫期房吧，不是二手房。

砍价这个事情要从两个方面说，要看你是想少出钱还是想出同样多的钱但是得到更多东西。这两种方式对于我们来说都算是在砍价。看看我其他帖子。

小金刚 · 发表于 2012-4-19 11:30

danielxxs 发表于 2012-4-19 09:44
砍价这个事情要从两个方面说，要看你是想少出钱还是想出同样多的钱但是得到更多东西。这两种方式对于我们 ...

这个我是明白的，跟照婚纱照差不多一个意思，我也不纠结说必须少出多少钱。我就是对这个讨价的方法比较迷惑，该怎莫跟人家说呢

radu · 发表于 2012-4-19 13:25

马人口

radu · 发表于 2012-4-23 17:11

我也来问问专家。。。
最近正在看房子，有个开发商是系统建房的，就是他自己已经定义好了房子的结构类型，材料什么的，所有参数都系统化，不接受sonderwunsch,有sonderwunsch的交房以后自己再弄。所以他们家所有的房子都是一样的，请问专家这样的形式好吗？特别是质量方面，会比较值得信赖还是更容易偷工减料呢？

radu · 发表于 2012-4-24 13:03

danielxxs 发表于 2012-4-19 09:44
砍价这个事情要从两个方面说，要看你是想少出钱还是想出同样多的钱但是得到更多东西。这两种方式对于我们 ...

你说得砍价的帖子在那儿呢？没找到阿，，给个连接巴

danielxxs · 发表于 2012-4-24 14:27

radu 发表于 2012-4-23 17:11
我也来问问专家。。。
最近正在看房子，有个开发商是系统建房的，就是他自己已经定义好了房子的结构类型， ...

这个跟质量什么的都没有关系的，这只是公司自己的作风而以，而且这样，他自己比较节省建筑成本

radu · 发表于 2012-4-24 14:45

danielxxs 发表于 2012-4-24 15:27
这个跟质量什么的都没有关系的，这只是公司自己的作风而以，而且这样，他自己比较节省建筑成本

这样的公司是否可靠些呢？

onlyhelen · 发表于 2012-4-24 19:18

radu 发表于 2012-4-24 15:45
这样的公司是否可靠些呢？

和可靠没啥关系吧，风格问题。这样建的房子，相对可以便宜些，买主也有价格上的优惠，但不适合特别有主意的人。风格不同，客户群不一样。

sui · 发表于 2012-5-13 19:14

能麻烦专家介绍下pelletsheizung吗？

songen2008 · 发表于 2012-5-19 20:29

请问高手，我听说在德国最好不要买五六十年代的房子，因为战后扩建时用了不环保的材料。是这样么？那对一些买不起新房，只能买旧房的人来说，应该注意些什么呢？二三十年代的房子可以买么？

拔剑茫然 · 发表于 2012-5-20 12:05

这个帖子要顶，真是行家啊

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