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萍聚头条

楼主: Hetang

[买房建房] 买房建房扫盲贴

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发表于 2011-10-8 22:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-12-19 12:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-12-19 13:38 | 显示全部楼层
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发表于 2012-2-9 12:09 | 显示全部楼层
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发表于 2012-2-9 18:50 | 显示全部楼层
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发表于 2012-2-17 17:14 | 显示全部楼层
这帖子热了几年了啊!lz还在关注吗?借贴问问,请专家指教一下。

买二手房交接的时候房屋状况如何向卖方要求呢?我们要买的房子有一个房门角和墙壁裂开了一道缝(大概1cm宽,30cm长),请问这种情况是什么原因造成的?可以要求卖方交房前修理吗?决定买房前没有看到这个问题,也不知道是什么时候出现的。卖家也说不清楚。
房子是2004年的BJ,按说头五年都有保修,出了问题建筑公司都应该给修理的。那么这个问题可能就是后来才出现的,对吗?
后来还发现浴室墙角地面的瓷砖的踢角有开缝,卖主说可能是因为地基有下陷的问题,说这是新房常见的现象,不是什么问题。

想请问专家,这样来说房子是不是质量比较差啊?还应不应该买了?
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TA的专栏

发表于 2012-2-19 12:24 | 显示全部楼层
我看了你的文章,很实在,感谢你为同胞提供这么好的信息!明天我们去北威看房,老实说,到现在我还不满意,1932年的房子带keller,iso  窗,3层,没暖气,地皮300多,住房面积200多,10万。唯一的是交通方便,找了好多年了,从刚开始的兴致勃勃,到现在的差不多就行了,钱袋不争气,我也有心无力了,求自住哈。我想问的是wohnungstätt卖的房是不是比私人的房好一点点,当然除了那些好好维护房子的私人房东,如果用红外线的暖气板对小孩健康有无影响(用电的)。谢谢你了!
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发表于 2012-2-20 02:09 | 显示全部楼层
danielxxs 发表于 2010-2-26 19:11
如果用胶的话,一般都会有Ueberputz的,但是经过风吹日晒雨淋,通过各种可能的化学和物理反应,脱落的可能 ...

好贴要顶!
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发表于 2012-2-21 02:43 | 显示全部楼层
好贴,深夜爬楼了,想请问一下,新建的Kfw 70房,是平顶设计的,因看中的顶层户型,该如何知道防漏和隔热好坏?
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发表于 2012-4-11 14:39 | 显示全部楼层
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发表于 2012-4-17 20:45 | 显示全部楼层
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发表于 2012-4-18 12:28 | 显示全部楼层
danielxxs 发表于 2010-2-25 20:30
来说一个问题啊。
看来大家看了LZ的帖子以后,很多人,不管是想买房还是想要自己建房的,都会有点心惊胆战 ...

买现成房还能砍价?
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发表于 2012-4-18 14:37 | 显示全部楼层
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发表于 2012-4-18 14:39 | 显示全部楼层
小金刚 发表于 2012-4-18 11:28
买现成房还能砍价?

of course
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发表于 2012-4-18 14:56 | 显示全部楼层
danielxxs 发表于 2012-4-18 14:39
of course

我是说那种开发商成批建的,咱国内应该叫期房吧,不是二手房。
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发表于 2012-4-19 09:44 | 显示全部楼层
小金刚 发表于 2012-4-18 13:56
我是说那种开发商成批建的,咱国内应该叫期房吧,不是二手房。

砍价这个事情要从两个方面说,要看你是想少出钱还是想出同样多的钱但是得到更多东西。这两种方式对于我们来说都算是在砍价。看看我其他帖子。
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发表于 2012-4-19 12:30 | 显示全部楼层
danielxxs 发表于 2012-4-19 09:44
砍价这个事情要从两个方面说,要看你是想少出钱还是想出同样多的钱但是得到更多东西。这两种方式对于我们 ...

这个我是明白的,跟照婚纱照差不多一个意思,我也不纠结说必须少出多少钱。我就是对这个讨价的方法比较迷惑,该怎莫跟人家说呢
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发表于 2012-4-19 14:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-4-23 18:11 | 显示全部楼层
我也来问问专家。。。
最近正在看房子,有个开发商是系统建房的,就是他自己已经定义好了房子的结构类型,材料什么的,所有参数都系统化,不接受sonderwunsch,有sonderwunsch的交房以后自己再弄。所以他们家所有的房子都是一样的,请问专家这样的形式好吗?特别是质量方面,会比较值得信赖还是更容易偷工减料呢?
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发表于 2012-4-24 14:03 | 显示全部楼层
danielxxs 发表于 2012-4-19 09:44
砍价这个事情要从两个方面说,要看你是想少出钱还是想出同样多的钱但是得到更多东西。这两种方式对于我们 ...

你说得砍价的帖子在那儿呢?没找到阿,,给个连接巴
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发表于 2012-4-24 15:27 | 显示全部楼层
radu 发表于 2012-4-23 17:11
我也来问问专家。。。
最近正在看房子,有个开发商是系统建房的,就是他自己已经定义好了房子的结构类型, ...

这个跟质量什么的都没有关系的,这只是公司自己的作风而以,而且这样,他自己比较节省建筑成本
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发表于 2012-4-24 15:45 | 显示全部楼层
danielxxs 发表于 2012-4-24 15:27
这个跟质量什么的都没有关系的,这只是公司自己的作风而以,而且这样,他自己比较节省建筑成本

这样的公司是否可靠些呢?
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发表于 2012-4-24 20:18 | 显示全部楼层
radu 发表于 2012-4-24 15:45
这样的公司是否可靠些呢?

和可靠没啥关系吧,风格问题。这样建的房子,相对可以便宜些,买主也有价格上的优惠,但不适合特别有主意的人。风格不同,客户群不一样。
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发表于 2012-5-13 20:14 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-19 21:29 | 显示全部楼层
请问高手,我听说在德国最好不要买五六十年代的房子,因为战后扩建时用了不环保的材料。是这样么?那对一些买不起新房,只能买旧房的人来说,应该注意些什么呢?二三十年代的房子可以买么?
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发表于 2012-5-20 13:05 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-20 20:31 | 显示全部楼层
虽然很外行,但是确实很赞同你关于keller的意见, 个人也非常不喜欢这个keller,觉得很鸡肋,而且很麻烦,跑上跑下的, 所以目前租房也选择了一个高地用背高地势一侧房间充当keller功能的房子, 不过有些德国人还是习惯思维的用keller充当暖气,洗衣,堆杂物之类的房间.
至于利润,我觉得是可想而知了,毕竟是商人吗,不过相对于国内建筑成本来讲,我觉得德国也算好很多了, 自建是好,但是真是项大工程啊,而且外行人肯定也还会留下好多遗憾呢,赫赫
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发表于 2012-5-21 13:09 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-21 13:25 | 显示全部楼层
感谢楼主和xs同学哈。要是有个详细的解析合同例子就好了。
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发表于 2012-5-21 16:50 | 显示全部楼层
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