买房建房扫盲贴

Azzd · 发表于 2010-2-26 19:31

关于材料问题，Hetang已经给你回答了。
我来说说关于安装Daemmung的问题。
估计正在建房的各位应该知道 ...
danielxxs 发表于 2010-2-26 17:18

谢谢Danielxxs！我们的Daemmung 怎么个贴法我还不知道. 贴的时候我去看一下吧。

可爱万岁 · 发表于 2010-2-26 20:02

再问一个傻问题，具体要去量什么呢??俺们第一次去看房子，去看好几个，要量啥？有一个好像刚开工的。

Rosmarin · 发表于 2010-2-26 20:47

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再次感谢两位专家的耐心解答。再问一个关于隔音效果Schallschutzstufe的问题。一个房子如果隔音效果好的话，是不是至少要达到stufe II? 只是Stufe I不够，是不是？若达到Stufe II的话，哪些指标需要达到什么标准呢？比如墙的厚度了，窗户的密封啦。如何来考察呢？

johndoe · 发表于 2010-2-26 21:13

那就用卷尺-_-!!!。。。
danielxxs 发表于 2010-2-26 19:13

Warmdaemmung的这个成本大概多少每平米啊

gtgtgt · 发表于 2010-2-26 21:50

请教.
10年左右或更新房龄的EFH oder MFH bis 5 Pateien, 怎样的结构其均匀沉降性好些. 买此类房如何在未出现墙体裂缝前挑选均匀沉降性好些的房子.
谢谢!

djlinnan · 发表于 2010-2-26 22:12

现在才看到这个好帖，太及时了，谢谢LZ和XS。俺们怎么也想不到的是，专家竟然就在我们身边，XS，逮住你了！

hausfrau · 发表于 2010-2-26 22:18

先感谢专家们的辛勤码字。
我也来问个问题，你们知道“Baywobau”这个开发商吗？怎么样？

danielxxs · 发表于 2010-2-26 22:28

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再次感谢两位专家的耐心解答。再问一个关于隔音效果Schallschutzstufe的问题。一个房子如果隔音效果好 ...
Rosmarin 发表于 2010-2-26 20:47

对不起，个人对这个问题没有太多研究，因为我们负责的楼盘的Schallschutz验收都是由Tuev的人负责的，他们会有专门的仪器进行测量。
我只知道，德国房屋对于Schallschutz的要求是DIN 4109。

另外我觉得隔音效果跟墙体的材料的关系比墙体的厚度要来的重要。一般实心墙体的隔音效果要强于空心墙体；但是空心墙体的隔热功能却比实心墙。
而如果是现在的新居的话，窗户一般都是双层密封型的，相对老窗子来说，隔音效果应该不会有什么太大的问题。

danielxxs · 发表于 2010-2-26 22:39

请教.
10年左右或更新房龄的EFH oder MFH bis 5 Pateien, 怎样的结构其均匀沉降性好些. 买此类房如何在未出 ...
gtgtgt 发表于 2010-2-26 21:50

均匀沉降性一般是对于地基来说的。
具体应该是指因为地基持久松塌而导致房体慢慢下沉的一种现象。
均匀下沉对于房体的损害并不是很大，至少不会马上发生大问题。怕的就是不均匀沉降。关于这一点可以参考Hetang关于地基的那段话以及回答其他朋友关于地基的问题。

如果挑选均匀沉降性好的房子，这个很难在房子建成以后看出来。因为这个要看当初房体基础做得怎么样以及Bodengutacht的状况。一般来说，如果地下层是岩石的比地下水丰富或者河道旁边的地基要稳定很多，这点估计大家也能想得到。但是如果当初房子的地基打得够深够实，浮土层铲除得够干净，那就算地表下方情况没有岩石层那么优良，也同样不太会影响房体的均匀沉降。

Welti · 发表于 2010-2-26 22:43

我也来请教两位一个问题， 97年的Fertighaus的质量如何? 能买吗?

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