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今天一天又看了3个房子，都是新房。第一个reihenmittelhaus, pultdach， 带dachterasse，keller,130平米居住面积，地皮大概200平米左右。开发商自诩质量非常好，墙40多厘米厚，只daemmung就30厘米，三层玻璃窗， Uw —0，9。Dachdaemmung 40 cm, Gebaeudeboden 10 daemmung. 9-28 kwh/ m2 im Jahr. 房价26万多点，什么都包了，直接住人就行了。地皮是租的（这个镇的地皮平均价格440欧），就是每个月除了交nebenkosten，还要交168欧的地租 。还说这种租赁土地比买地皮更经济划算。但是房子建在不属于自己的土地上，心里总有些不舒服。请专家看看，这个质量的房子真的值这个价么？
第二个房子看完心里就没底了，也是reihnmittelhaus， pultdach, dachterasse，keller 和第一个差不多一样，就是在不同小镇，这个小镇我也很满意，周围环境很漂亮，都是新建的房子。这个房子在建中，115平米居住面积，不是kfwhaus， 20万8千，连地皮都算进去了，大概240平米左右，那里每平米地价怎么也得300欧以上。帮贴墙纸和铺地总共才21万6，那个公司说了，这是这个排房里最后一个了，大有吐血甩卖的架势。可是这个价格也太便宜了，不会住几年就塌吧！
第三个房子所在城市大些，房子在城市挺靠中心的地方，位置不错。124平米左右，reihnmittelhaus,平顶，两层加一层地下室。外墙30厘米左右，daemmung10厘米，两层玻璃窗，地热，号称kfw55, 就这墙这窗能达标么？vertrieb的人给我们的expose就有房屋平面图，连baubeschreibung都没有，感觉怎么像忽悠人呢。由于去得早，和一家住户聊了聊， 却对房子挺满意的。这房子地皮差不多200平米，全包29万9千，感觉靠谱点，却也不知道这房子到底值不值这个价，如果真的能达到kfw55， 这个价格是不是可以接受呢？
请各位专家帮忙分析分析。在此先谢谢了。如果像你们所说的，天下乌鸦一般黑，那找个最便宜的好了，反正黑我的钱也不会太多，我到时候闭着眼睛住进去好了。 |
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发表于 2010-2-27 13:55
