买房建房扫盲贴

maggiezhang

昨天我才搞明白，我家的外墙是用poroenbeton,
Ausführung in der erfoderlichen Steingüte nach Wärme und Schallschutznachweis gemäß Statik
我理解就是没有保暖层了，不知对不对。请专家解释一下这种做法，没有保暖层行吗？

Jasiu

也问问专家，我家房子的badzimmer建筑商设计有6，88平米，但是隔壁的Schlafzimmer很大，想把badzimmer改大些了，也就多不到2平米，可是Baudurchspracher说要多花700多欧 ，就是移动墙体，当然多了点Fliesen，Fußbodenheizung的面积，多加了点水管。问问这样做值得吗？ 还有要是改动的话，我们开工时间又得往后多推一个多星期

Hetang

也问问专家，我家房子的badzimmer建筑商设计有6，88平米，但是隔壁的Schlafzimmer很大，想把badzimmer改大些 ...
Jasiu 发表于 2010-3-1 10:46

    700多欧还真不算贵，如果是开工之前你才改，改的不仅仅是一道墙，而是涉及到的管线都要改。值不值得要问你自己了，别人无法回答

Hetang

昨天我才搞明白，我家的外墙是用poroenbeton,
Ausführung in der erfoderlichen Steingüte nach Wä ...
maggiezhang 发表于 2010-3-1 10:28

    这句话理解不出来有没有保温层。要看更加详细的条文。如果光是多孔保温砖，有一定的保暖性，但保暖性能还是不如单独保温层，也达不到目前要求的新房节能标准。

Hetang

我又有个业余问题: 我们是Mehrfamilienhaus，和隔壁邻居公用的墙，隔音应该是怎么做法呢? 一般要有什么材料 ...
violazen 发表于 2010-2-28 21:31

    这个问题要看房屋的具体图纸，因为我不知道你指的keller的具体位置，和邻居的公用的墙的位置和厚度，承不承重都很重要。内墙一般隔音有隔音板，吸声棉等等。

maggiezhang

这句话理解不出来有没有保温层。要看更加详细的条文。如果光是多孔保温砖，有一定的保暖性，但保 ...
Hetang 发表于 2010-3-1 11:03

关于新房节能标准，能不能请专家简单介绍一下？我们当时咨询，建筑商说，新标准要针对每一个房子的具体情况进行独立测评。也就是说即使是连排别墅，由于各家的要求不同，测评的结果也不同。他保证说至少是Kfw100，因为这是德国法定的最低标准，不知道如果没有保暖层，是否能达到？

可爱万岁

想问问HETANG童鞋，Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH是不是比一般的开发商要好呢？

还有就是amadeus Plan B GmbH 怎么样呢？

Hetang

开发商的问题上，并不是大公司就好。有些小公司反而相当不错。我接触住宅开发商大部分都是NRW的，其他州的不是很了解。Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH其实和银行下属的地产部门没有什么大的区别，他们都是把工程分包出去。amadeus Plan B GmbH我没有听说过，究竟怎么样不能乱说。

可爱万岁

开发商的问题上，并不是大公司就好。有些小公司反而相当不错。我接触住宅开发商大部分都是NRW的，其他州的不 ...
Hetang 发表于 2010-3-1 11:50

好的，还是感谢HETANG童鞋的回答，再问一个问题，如果把两个五十平左右的WOHNUNG是变成上下的复式还是隔壁直接拼成一个WOHNUNG好？这个开发商说我们可以自己选。这种复式好像都是一面有窗的会不会不通风呢

小手

LZ这句话很赞！尤其是在建筑行业上。每年各州法院以及BGH都会要审理很多因为合同产生的建筑纠纷，使得现在很多法律条款的解释也越来越清晰明确。但是同时对于很多已经形成“定律”的建筑合同条款也时刻面临着被推翻的可能。前不久一个Schulung上，就听说BGH已经在商议，可能还过几年就会要取消VOB的合同。这样看来就只能走BGB路线了。。。

LZ有没有兴趣哪天时间充裕的情况下我们一起开个贴，就我们两的经验以及所知专门给准备建房的各位讲讲建筑合同问题不？！danielxxs 发表于 2010-2-26 13:10

求求你们俩，直接搞个讲座吧