买房建房扫盲贴

bing529

这个帖子楼盖的可真高，MARK一下

Rosmarin

刚才给一个开发商打了个电话， 我想要一个更详细的baubeschreibung, 因为我觉得expose上的太简单。开发商说再详细的没有了， 因为觉得没必要，好多都是法律上规定的什么条文标准阿之类的，没必要。我听说到notar签合同之前要看的baubeschreibung厚则百页，这4，5页的能签合同么？那个公司的Architekt说，如果我看baubeschreibung哪里不明白，或者哪里想知道的更为详细一些，可以找他，他很愿意和我们坐下来慢慢解释。可我们俩都是外行，不可能提出什么关键性的问题。但他还说了，可以和我门签一个festpreisvertrag，就是按照合同里写的价格，只要我们不改变，不另加什么东西，就不会有意外的额外费用。可我心里还是没底，不知道这房子究竟是怎么盖起来的，看了这个贴之后， 知道这里猫腻太多，更不敢轻易作决定了。专家们，简易baubeschreibung能拿来签合同么？

Hetang

刚才给一个开发商打了个电话， 我想要一个更详细的baubeschreibung, 因为我觉得expose上的太简单。开发商说 ...
Rosmarin 发表于 2010-3-1 15:37

    这就是我开这个帖子的目的。有简单的只有几页纸，详细的有2，3百页的。对于外行人来说，如果开发商不给你看详细的，你都提不出问题来。单据我所知，现在的开发商给你4，5页纸，是非常理直气壮的。他们让你来提问题，你提不出问题，那就是没问题。这是目前开发商通行的做法。前面我推荐自建房屋而不是买开发商的房屋，因为自建房屋，最差的建筑公司都应该可以拿出几十页来。资料越详细越透明，你也越放心。

Rosmarin

给一个例子吧，大家都比较重视keller的保暖性，防水性，这个在baubeschreibung里面是这么描述的

Die lichte Rohbauhoehe im Kllergeschoss betraegt ca. 2,25m. Die Kelleraussenwaende werden aus wasserundurchlaessigem Stahlbeton (WU-Beton) hergestellt. Die Kellerinnenwaende werden mit Kalksand oder Ziegelsteinen gemauert. Im Keller werden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Soweit erforderlich werden vor den Kellerfenstern PVC-Lichtschaechte mit Gitterrostabdeckung angebracht. Die Kellerdecke wird als Stahlbetonfertigteildecke ausgefuehrt. Die Bemessung der Decke richtet sich nach den statischen Erfordernissen.
是不是太简单了？

maggiezhang

不知道专家看了我关于目前要求的新房节能标准疑问的帖子了吗？能不能介绍一下？

Rosmarin

唉！这可咋办啊，想尽快解决问题，行不通。 看来的打持久战了，自建可是很漫长，很艰难的道路啊，弄不好没走到头呢，自己先累垮了。

catalyst

还是用关于盖房用什莫砖的问题， 今天咨询的公司用Liaplan Ultra 09 (36 cm)，第一次听到这个，网上自己查了查， 似乎优点不少， 专家对这种砖有经验吗, 多谢热心咨询 !

古秘书

也问问专家，我家房子的badzimmer建筑商设计有6，88平米，但是隔壁的Schlafzimmer很大，想把badzimmer改大些 ...
Jasiu 发表于 2010-3-1 10:46

    如果该做的都做了  700多欧 真不贵

wintertears

这取决于你采用哪种供暖方式了复杂原理我就不说了，简单说，如果暖气片zementestrich 和 anhydri ...
Hetang 发表于 2010-2-25 15:00

请问, 什么是schwimmender Estrich?

danielxxs

请问, 什么是schwimmender Estrich?
wintertears 发表于 2010-3-1 22:04

笼统的讲就是抹在隔热层（以及防噪层）或者是铺在Bodenheizung上面的Estrich。