买房建房扫盲贴

babyhc

学到了专业谢谢楼主　

笨猫

总算爬完楼了。辛苦专家们了.

现在有一种Holz Bau, 就是木头搭架子,木板做里外墙,中间是隔热材料.
专家们有什么看法? 和 Massivbau相比较

sleod

首先非常感谢楼主的肺腑之言。 诚如楼主所说，自建房在有很好的肯帮忙的专业人士朋友的前提下是比较好的选择，还需要有人经常在工地帮忙看着才行。 以前学生时候，帮别人修过花园，看过那些没人看管的工地是什么情况，真希望能有像楼主一样的专业人士朋友。

djdog

好人

steinchen

潜水，冒泡，谢谢，

kenzopower

请问LZ或者Daniel, Baudenkmal是什么意思的房子呀？保护古建筑又重新翻修的吗？另外，下面这段话又是啥意思？Erhöhte Steuerabschreibungen für Einzeldenkmal möglich (8 Jahre lang 9 % und 4 Jahre lang 7% der Herstellungskosten。非常感谢！

jamtotal

请问LZ或者Daniel, Baudenkmal是什么意思的房子呀？保护古建筑又重新翻修的吗？另外，下面这段话又是啥意思 ...
kenzopower 发表于 2010-5-24 20:56

建筑古迹要保护，要保持原貌。这种房子不能私自装修外表，包括门窗。只能进行内装修。买这种房子房产税较低。

kenzopower

谢谢楼上的！

七彩阳光

看LZ没有回答，我来回答这个问题。
买正在Sanieren的Denkmalschutz的房子，有Steuervorteile。这种房子的Kaufpreis的一部分是Sanierungskosten（在买房时他们会告诉你Sanierungskosten的Anteil是%多少）。随着Bauphase的进展，Sanierungskosten的Anteil会越来越小。
如果房子是用于投资的话，Sanierungskosten在12年内能100%Steuer absetzen， 其中前8年是每年9%， 都4年每年7%。
如果房子是用于自住的话，Sanierungskosten在10年内能90%Steuer absetzen

请问LZ或者Daniel, Baudenkmal是什么意思的房子呀？保护古建筑又重新翻修的吗？另外，下面这段话又是啥意思 ...
kenzopower 发表于 2010-5-24 20:56

kenzopower

谢谢“七彩阳光”的详尽解答。我还是暂时不考虑这个房子了，主要是对位置不满意。