买房建房扫盲贴

ssk123

Leannbaby

学习中，请问那种砖造家庭用房比较好？
我们一开始想用KS-Stein, 加保温层。后来有朋友劝我们用Tonziegelstein, 因为材料都是取自nature，感觉是不是加了保温层就想住在塑料袋里一样。

Tonziegelstein听说隔音效果不太好，但用来造EFH问题不大。

我们如果准备外墙用Tonziegelstein t10的36.5cm的砖，是否可以不加保温层就达到kfw70的标准？ 既然不加保温层，是不是建筑公司在这方面就没有偷工减料的机会了？

还有几个问题还请教一下。

内墙，包括不是承重墙的内墙，可否也用薄一点的Tonziegelstein, 这样的利弊是什么。

还有，帖子里提到的Sohlenplatte，能够具体给个比较好的品牌 标号。

Leannbaby

danielxxs 发表于 2010-2-25 20:41
MB的寿命长于FB，这个是肯定的，从价格上也能看得出来。
而且防噪音的功能也相对要比FB的房子好一些。
...

有个问题一直没有搞懂
Massivbau说的其实是用料吧，只要是砖头造的，都是massivbau，而至于是Stein auf stein在工地上垒起来的，还是之前在工厂里把墙做好，运到工地砌起来，应该区别不大吧。这两种情况下造出来的房子，寿命有区别吗？

大多数说Fertighaus寿命比较短，是不是说的是用木头造的Fertighaus?

Leannbaby

爱的脚步 发表于 2010-2-25 20:21
另外我带发个我老公的问题：
1，现在有的公司卖Klimastein für das Bausatzhaus, 不知道各位专业人士对此 ...

你好，你的这些问题都有答案了吗？尤其是第三个问题，Raumklima的，我也很关心。现在研究下来的结果是用Tonziegelstein可以不需要保温层，应该是对Raumklima最好的吧？

还有你说的Klimastein，最后的看法是什么呢？

danielxxs

Leannbaby 发表于 2014-7-19 22:47
有个问题一直没有搞懂
Massivbau说的其实是用料吧，只要是砖头造的，都是massivbau，而至于是Stein auf  ...

Massivbau跟Fertigbau是两种不同的Bauarten，Massivbau就是用砖，水泥，钢筋等“现场”搭建起来的房子，而Fertigbau就是预制料现场拼装，不管木头也好，水泥板也好或者其他也好，都一样。MB是根据现场地形地势以及土地其他特性搭建的，而FB基本都是工厂同意制作的。这相当于中药是一副副给每个人望闻问切以后单独配好的药，西药是厂子里一批出来，每个人都是基本上一样的吃法一样。没有好坏之分，全凭个人喜好。

danielxxs

Leannbaby 发表于 2014-7-19 22:11
学习中，请问那种砖造家庭用房比较好？
我们一开始想用KS-Stein, 加保温层。后来有朋友劝我们用Tonziegels ...

那个跟你们说加了保温层像塑料袋的朋友应该是老德国人吧，或者是从老德国人那听到转述的吧。
这么来说吧，现在市面上的办公大楼，如果是新的，基本上都是用的WDVS，你可以进去试试看，是不是有憋气的感觉。
当然你也可以用红砖，也就是你说的那种Ziegelstein，但是价格就会要上去很多，这里的红砖不比国内红砖。ZS保温肯定是比单一的KS要好，但是比不上KS加WDVS。而且隔音很差。所以一般用ZS墙与墙之间会要留个空间，作为缓冲音波的区域。
另外纠正一下啊，kfw是个贷款的经济参数，不是建房或者保温标准，这是两码事。

Leannbaby

danielxxs 发表于 2014-7-20 12:00
那个跟你们说加了保温层像塑料袋的朋友应该是老德国人吧，或者是从老德国人那听到转述的吧。
这么来说吧 ...

专家这么快就回复了。谢谢 ：）

爬楼看到说保温层过了很多年后也是要整修的，那光用红砖是不是就省去整修保温层？

专家所以推荐ks+保温层的外墙吗？这样设想可不可以，外墙用红砖，因为EFH无所谓外墙隔音稍微差一些。内墙用ks，内墙反正不需要保温层。我对保温材料会霉变还是有点顾忌。

vierbroke家用poronbeton加保温层再加外面的那种你们说可以放霉变的砖，所以造价高？

请专家说说觉得最合理的EFH的用砖搭配。毕竟装修什么能改，砖定下就变不了了。

Leannbaby

danielxxs 发表于 2014-7-20 12:00
那个跟你们说加了保温层像塑料袋的朋友应该是老德国人吧，或者是从老德国人那听到转述的吧。
这么来说吧 ...

kfw70不是有每平方米的最大能耗限制吗？用36.5cm的红砖能耗还是会比较差吗？

frank_zb

太专业了，mark一下

danielxxs

Leannbaby 发表于 2014-7-20 23:12
专家这么快就回复了。谢谢 ：）

爬楼看到说保温层过了很多年后也是要整修的，那光用红砖是不是就省去 ...

首先一，保温层霉变这个概率真的不是很大。再加上现在使用的WDVS都是硬质材料，可能性更低。霉变一般是多发生在夹层保暖层，因为湿气聚集而通风不好。
红砖保暖性格再好，也比不上保暖层。你要想打到更好的kfw标准，那个人还是建议用WDVS。
你当然也可以用KS+ZS，但是这样一造价高，二，说实话，不实用。没任何必要，也不会有建筑公司这样给你建议。除非当你冤大头。
如果你问我的建议，我个人还是偏向于KS+WDVS的搭配。性价比很高。