买房建房扫盲贴

葱白小小

签合同的时候还带图纸？
这倒是简单了
让个学土木建筑的看看就行

maggiezhang

好像建筑商默认的保温层厚度大概就是12cm厚，因为合同不在手边，不是很准确。你认为这样的厚度够吗？还是需要加厚？如果keller里没暖气，会不会潮？有什么好办法可以防潮？
还有是不是需要把所用的材料最好写到合同里。因为现在拿到的是合同草稿，sonderwunsch还没写进去，所以还可以和建筑商谈谈。我们就怕签好合同，想在改就难了。

可爱万岁

据说没造好的房子该让Sachverständige去看一下是吗？这个该去哪里请？

Hetang

好像建筑商默认的保温层厚度大概就是12cm厚，因为合同不在手边，不是很准确。你认为这样的厚度够吗？还是需 ...
maggiezhang 发表于 2010-2-25 14:25

    建筑商默认的12cm你要问清楚了是12+2还是10+2。如果写的是wärmdämmverbundsystem,很有可能是10+2，就是10cm的实际保温加上2cm的找平抹灰层。一般民用的墙体保温，14cm的保温材料厚度非常好。12cm的实际保温材料厚度也可以，10cm就有点太薄了。keller里面潮是一定会的，这跟做防潮有一定关系，最重要的是keller没有阳光，通风也不是很好，再加上keller一般温度较低，水汽凝结严重。如果没有暖气，还真没有什么防潮好办法。一定要注意通风，就是说，keller的高窗一定要有。
  合同尽量详尽没有坏处。但人家会不会给你写出来就不一定了。因为不给你写，你也不知道有多少种技术标准，多少种规格，多少中选择，优劣都在哪里。建筑商一般都会想法设法增加sonderwunsch的长度，很多本应该是正常的东西，他们有时候也给你列入sonderwunsch里，让你多交钱，一定要看仔细了。所以等没问题了再签。

Hetang

据说没造好的房子该让Sachverständige去看一下是吗？这个该去哪里请？
可爱万岁 发表于 2010-2-25 14:37

    不好意思，这个我不知道，因为我没请过。

maggiezhang

不胜感激！还有个问题你说得zementestrich 和 anhydritestrich那种好？

Hetang

不胜感激！还有个问题你说得zementestrich 和 anhydritestrich那种好？
maggiezhang 发表于 2010-2-25 14:49

    这取决于你采用哪种供暖方式了复杂原理我就不说了，简单说，如果暖气片zementestrich 和 anhydritestrich都可以，如果地暖，anhydritestrich的效率比zementestrich高一倍以上。另外，zementestrich一般需要十字交叉伸缩缝，anhydritestrich要在门口做schluss.不知道能不能解释明白。

dortmud

mark

maggiezhang

现在才体会到书读得越多，发现知道得越少。现在心里有点怕怕的。如果建筑商开发了一片新区，所有建房合同基本一样，而且到目前为止入住的大部分人都很满意。是不是姑且认为它还是比较可信的。

creditsuisse

这个是精华贴。
顺便问问楼主，什么样的wohnung 可以买阿？没有很多钱，想买一个二手的，可是那种20层楼高的楼都是建于60年代或者70年代的，可以买吗？
或者楼主来说说wohnung的价格走势？基本上德国的wohnung是不是都是跌价的？
谢谢