请教大家，作为外国人能在德国投资买房么？

志卿

有人知道作为外国人在德国能购买普通的房产么？得到的售价和作为本国人有何区别——
是否作为外国人在德国买房，会要付很高的税呢？
请知道的达人给个意见！
我看德国的房价稳定，想要投资一套小公寓，再出租出去，以便依靠房租养活自己，专心读书！
谢谢大家的帮助！不要拍我哦

wey

外国人能买。只是看不懂LZ房价稳定和投资的逻辑关系。

Hero2008

一看楼主就是个不太懂投资理财的人。

Benzin

你打算在德国待多久？别忘了买wohnung的各种费用以及hausgeld什么的。打算用房租供自己读书无非就是拿房租当投资收益，但如果不在德国待个10年8年的，买卖两次的费用全算上你基本只有亏本的份。要想清楚。

Hero2008

你打算在德国待多久？别忘了买wohnung的各种费用以及hausgeld什么的。打算用房租供自己读书无非就是拿房租当 ...
Benzin 发表于 2010-3-21 21:55

对了，假如我买了房子不到10年又卖出去但是我按原价卖没赚钱，这也要打税？

zuzuzu

对了，假如我买了房子不到10年又卖出去但是我按原价卖没赚钱，这也要打税？
Hero2008 发表于 2010-3-21 22:03

你都没赢利交啥税啊

Hero2008

你都没赢利交啥税啊
zuzuzu 发表于 2010-3-21 22:15

那为啥楼上说的“但如果不在德国待个10年8年的，买卖两次的费用全算上你基本只有亏本的份“？假如是因为手续费那我刚好把手续费算进去不就平了？咋亏？

Gold宝贝

对了，假如我买了房子不到10年又卖出去但是我按原价卖没赚钱，这也要打税？
Hero2008 发表于 2010-3-21 22:03

你还要考虑到你的贷款在卖出去的时候是否已经还清？银行会要求你把剩下的贷款一次性还清，并交一笔附加的费用作为违约赔偿。

zuzuzu

那为啥楼上说的“但如果不在德国待个10年8年的，买卖两次的费用全算上你基本只有亏本的份“？假如是因为 ...
Hero2008 发表于 2010-3-21 22:18

LSD意思估计是说中介费加公证费占房价的10%左右, 你如果按原价卖房的话, 这10%不就亏了么?
还有上面一位还提到贷款未到期产生的费用也成千上万呢.

Hero2008

ok, alles klar.

看来楼上不少人对房地产很有经验，学习了。