真麻烦啊有没有人有相似情况呢?

Alpro · 发表于 2010-4-11 15:25

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在法律版也问了, 这里人气旺, 也来求助一下. 如果不合适, 版主尽管移贴.

想卖掉国内的房产, 是一个小地方的房子. 如果是单身还好, 只要本人拿着身份证和房产证到场就好. 可是已婚的就得夫妻双方都到场才行. 问题是, 我家那个是德国人, 我自己没入籍, 只有长期居留. 现在想卖掉国内房子, 问题是办理过户的地方都不知道怎么弄, 就是咬定要夫妻双方都当场. 请问, 如果只有我一个人能到场(因为我先生根本没时间跟我回国, 而我想趁这次回去解决掉这个问题), 我应该准备点什么材料呢?

飘在异国 · 发表于 2010-4-11 15:26

不懂，路过帮顶下

DLIII · 发表于 2010-4-11 15:39

你就说你未婚单身，不行吗？

Alpro · 发表于 2010-4-11 15:40

你就说你未婚单身，不行吗？
DLIII 发表于 2010-4-11 16:39

那要单身证明......

evayanny · 发表于 2010-4-11 15:41

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Alpro · 发表于 2010-4-11 15:48

本帖最后由 Alpro 于 2010-4-11 16:58 编辑

不是继承来的房子. 小地方的房子, 在房价几百块时买的, 当时我还没结婚. 我也不懂为什么要夫妻双方到场, 估计是担心以后有法律纠纷吧, 所以要双方到场共同声明卖掉房产.
如果视屏能解决问题就太好了....

evayanny · 发表于 2010-4-11 15:49

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amy_amy · 发表于 2010-4-11 15:50

本帖最后由 amy_amy 于 2010-4-11 16:53 编辑

是你们夫妻的名字吗？如果不是，只要你老公的委托书，说是知道你卖房，同意你买房。就可以了。如果是外国人委托书要公证。但是不同地方政策也可能不同。你去问问可以吗

Alpro · 发表于 2010-4-11 15:51

又是一个草民给各种章章证证卡死的例子。问题是那个办理过户的他凭什么咬定必须你们俩都去呢？？想想走门路 ...
evayanny 发表于 2010-4-11 16:49

据说, 国内现在卖房产的条例里都新添了夫妻双方共同到场的要求, 只不过每个地方的执行力度不一样. 很多办事处自己也不明条例的, 可能就比较容易.

小地方似乎办事更有板有眼, 木办法. 有没后门可走.

dahli · 发表于 2010-4-11 15:52

去使馆办理委托售房公证就可以了。我们也在办这个。不过这边使馆也得夫妻双方到场，要结婚证原件。复印件。房产证，土地所有权证复印件。双方护照或身份证件。书面委托书。委托人身份证复印件。受托人的身份证复印件。德中。或中中夫妻都是一样的。

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