签买房合同，急找专家求救

Rosmarin · 发表于 2010-4-21 20:54

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看中一个reihenendhaus，建筑公司建好后租出去两年，现在决定要卖。和他们讨论签合同细节的时候我们提出要找人begutachten, 但是目前的租户不是经常在家，5月底才搬走，而且有家具在也不方便。建筑商很催我们签合同，建议在notar合同里注明交款前可以有gutachter介入，还可以列出一系列点，如果房屋质量不满足这些，可以撤合同。如果有可以弥补的Maengeln不撤合同，可让建筑商修补。房屋还有2年半保质期。请问，这样签合同就比较安全了么？求专家们可不可以在这里先给出一些评估房子必须检查的地方，哪些maengeln是致命的，有这些maengeln的房子不能买？gutachter 会告知我这些事情么？去哪里找这样的Gutachter呢？在此先谢谢了！

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 07:11

自己顶下先。

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 07:31

好像之前在哪个帖子里看到过去哪里找Gutachter，但是记不住是哪个帖子了，现在漫山遍野的找，搜索只能搜索题目。哎！

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 07:45

终于在扫盲贴中找到信息了，去当地的Architektbuero, 大概一次多少钱呢？能给个大概范围么？先谢啦！

五彩灯 · 发表于 2010-4-22 08:59

我的邻居和一些朋友都是在Architektbuero找的，但都觉得不是太满意，那些人倒是和建筑商聊得蛮热闹的。建议你去Verbraucherzentrale去问问，他们可能比较中立。（纯属个人感觉）我就是被推荐到那里找的。那个Gutachter把每个角落都看遍，找出100多个大小问题，而70-80%都是我们自己不可能找到的。而且，他还帮我们和建筑商理论。感觉非常满意。价格可能会略微高一点点，但很值得。祝你好运！

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 09:20

太谢谢了！我在线等待，终于等到了一个回答。

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 09:29

怯怯的问一下，如果不能透露具体价格，能大概告诉个价格范围么？谢谢！

五彩灯 · 发表于 2010-4-22 09:53

特意为你翻出了我以前的建房资料，查了查，报价是2008年。
我两次花了700多欧。大致报价如下：
Begehung vor Ort mit Beratung(bis zu einer Stunde) ........120Euro
jede weitere Stunde....... 96Euro
Anfahrt bis 10km ........40

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 10:13

太感谢了！和Verbraucherzentrale联系后他们会给你指派一个，还是你去选啊？我真的什么都不懂。第一次和他们接触提出意向应该不收钱吧？如果我想让他们在gutachten之前像我开贴说的一样，列出设计房屋质量问题最重要必须检查的项目，他们会答应么？当然，我们付费的，因为签合同急用。不知道妹妹了解不？

Rosmarin · 发表于 2010-4-22 10:15

还有Angebotspruefung具体指的是什么呢？

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