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萍聚头条

楼主: 草莓妹妹

[家庭财务] 开个北京房价讨论贴

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发表于 2010-4-22 21:42 | 显示全部楼层
我的家在鸟巢和水立方对面。也在四环边上。

我建议你如果有北京户口的话,还想回中国可把户口上在新房的地址上。然后把房子租出去。
在劳动局社保所存上档案,用房租上社保,这样你可以在回国时有医保看病,50岁就可在国内拿养老金。存好档在社保所指定的银行开户,让那租户把钱每月存在你的卡上,社保所每月会自动划帐。在德国工作可到劳动保障部社会保险管理中心开证明,中德有协议在国内有三保的可只在德国上医保。里外里可省不少钱。还没有后顾之忧。另外房子租出去可以让租户交物业费和暖气费。否则你妈妈还要帮你交!
如果你不想回国那就卖,要不物业和暖气费还要花钱。

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发表于 2010-4-22 22:50 | 显示全部楼层
我的家在鸟巢和水立方对面。也在四环边上。

我建议你如果有北京户口的话,还想回中国可把户口上在新房的 ...
aotubmw 发表于 2010-4-22 21:42



    您好 问下
我妈给我现在在中国上三险了 大概每年快2w的样子 这个在德国能用吗
我还上学呢 
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 楼主| 发表于 2010-4-22 22:54 | 显示全部楼层
我的家在鸟巢和水立方对面。也在四环边上。

我建议你如果有北京户口的话,还想回中国可把户口上在新房的 ...
aotubmw 发表于 2010-4-22 21:42

我没有北京户口,所以是不是你说的这些好处都享受不到了啊。现在也没决定是不是回去,所以还挺犹豫的。
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发表于 2010-4-22 23:22 | 显示全部楼层
kittycat 发表于 2010-4-22 17:15



    别伤心,中不了路透,但也挨不上雷打。
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发表于 2010-4-23 10:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-4-23 10:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 aotubmw 于 2010-4-23 11:02 编辑
您好 问下
我妈给我现在在中国上三险了 大概每年快2w的样子 这个在德国能用吗
我还上学呢 ...
最后一个吻 发表于 2010-4-22 22:50

如果你还上学只上医保,国内社保只能在国内用。我们公司的人用国内社保证明可不上失业与养老保险。
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发表于 2010-4-23 10:57 | 显示全部楼层
回复 214# 草莓妹妹
你如果国内有户口,别的城市也可用这个方法上社保。
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发表于 2010-4-23 11:00 | 显示全部楼层
回复 213# 最后一个吻
如果你家有房子,以后又不想再买房,可不上住房基金用不了2W。
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发表于 2010-4-23 11:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-4-23 11:15 | 显示全部楼层
回复  草莓妹妹
北四环呵?留着留着!
多来米发索拉 发表于 2010-4-23 11:05


好多人问位置,我去查了地图,在东三环和东四环中间。我就不明白这算三环还是四环啊
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发表于 2010-4-23 11:18 | 显示全部楼层
好多人问位置,我去查了地图,在东三环和东四环中间。我就不明白这算三环还是四环啊
草莓妹妹 发表于 2010-4-23 11:15

那就是三四环之间呵,没有一个专指术语说这个呀。。。或者说三环外?也不准确,五环也三环外呢。

那就三点五环吧(或三点三或三点八什么的)!
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发表于 2010-4-23 11:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 kittycat 于 2010-4-23 10:43 编辑
别伤心,中不了路透,但也挨不上雷打。
我爱热钱 发表于 2010-4-22 22:22

哦,刚才看错你的话了,这不是雷劈,是淋雨啦
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 楼主| 发表于 2010-4-23 11:21 | 显示全部楼层
那就是三四环之间呵,没有一个专指术语说这个呀。。。或者说三环外?也不准确,五环也三环外呢。

那就 ...
多来米发索拉 发表于 2010-4-23 11:18

哈哈,我在北京上学四年,就是搞不懂这些环环,总是被绕晕
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 楼主| 发表于 2010-4-23 11:22 | 显示全部楼层
那就是三四环之间呵,没有一个专指术语说这个呀。。。或者说三环外?也不准确,五环也三环外呢。

那就 ...
多来米发索拉 发表于 2010-4-23 11:18

哈哈,我在北京上学四年,就是搞不懂这些环环,总是被绕晕
你是北京人吧,说说东四环和北四环哪里更好呢
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发表于 2010-4-23 12:01 | 显示全部楼层
我也不是北京人,只是在北京很多年了,但也是个超级地理糊涂虫(嘻,不是说别的方面不糊涂,而是说地理方面尤其糊涂,哈!)。
东四环和北四环都很好的,南四环差些,但貌似发展也不错。
你那还是四环内,留着哈。
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发表于 2010-4-23 12:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 gotit 于 2010-4-23 12:21 编辑

东四环分东南,正东和东北四环
北四环也有东西之分
比如说发达程度来讲,东四环和东北四环要强于东南
东三环和东四环之间,也是类似的道理。
如果属于正东方向,这里就是CBD的中心,房价不低,周围公司企业众多,很抗压的。
如果是新房,建议你持有个3到5年再做决定。
不过不要持有太长。北京的房子质量都不好,缺少维修保养,5年的房子很老了,10年的房子就没法看了。
而且,从北京城市的发展思路来看,把城区的功能移走的趋势很明显,比如CBD东扩到通县,还有前面有人说的再造房山。也就是说,北京的城区面积会越来越大。
不排除,北京把首都的功能搬到密云,那里有山有水什么的,开两会也不会扰民了
这就会跟东京,巴黎或者伦敦一样,功能分散,而非集中。
我个人的看法,北京的房子,长安街一带和西边香山一带绝对不会贬值。因为这种人为的和天然的资源太稀缺了。
但是其它地方,都不是无法复制和替代的,都有贬值的可能。
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