开个北京房价讨论贴

aotubmw

我的家在鸟巢和水立方对面。也在四环边上。

我建议你如果有北京户口的话，还想回中国可把户口上在新房的地址上。然后把房子租出去。
在劳动局社保所存上档案，用房租上社保，这样你可以在回国时有医保看病，50岁就可在国内拿养老金。存好档在社保所指定的银行开户，让那租户把钱每月存在你的卡上，社保所每月会自动划帐。在德国工作可到劳动保障部社会保险管理中心开证明，中德有协议在国内有三保的可只在德国上医保。里外里可省不少钱。还没有后顾之忧。另外房子租出去可以让租户交物业费和暖气费。否则你妈妈还要帮你交！
如果你不想回国那就卖，要不物业和暖气费还要花钱。

最后一个吻

我的家在鸟巢和水立方对面。也在四环边上。

我建议你如果有北京户口的话，还想回中国可把户口上在新房的 ...
aotubmw 发表于 2010-4-22 21:42

    您好　问下
我妈给我现在在中国上三险了　大概每年快２ｗ的样子　这个在德国能用吗
我还上学呢　

草莓妹妹

我的家在鸟巢和水立方对面。也在四环边上。

我建议你如果有北京户口的话，还想回中国可把户口上在新房的 ...
aotubmw 发表于 2010-4-22 21:42

我没有北京户口，所以是不是你说的这些好处都享受不到了啊。现在也没决定是不是回去，所以还挺犹豫的。

我爱热钱

kittycat 发表于 2010-4-22 17:15

    别伤心，中不了路透，但也挨不上雷打。

gamesracy

放着吧。不会跌的。放心。 北四环，不要太抢手哦。

aotubmw

您好　问下
我妈给我现在在中国上三险了　大概每年快２ｗ的样子　这个在德国能用吗
我还上学呢 ...
最后一个吻 发表于 2010-4-22 22:50

如果你还上学只上医保，国内社保只能在国内用。我们公司的人用国内社保证明可不上失业与养老保险。

aotubmw

回复 214# 草莓妹妹
你如果国内有户口，别的城市也可用这个方法上社保。

aotubmw

回复 213# 最后一个吻
如果你家有房子，以后又不想再买房，可不上住房基金用不了2W。

多来米发索拉

回复 214# 草莓妹妹
北四环呵？留着留着！

草莓妹妹

回复  草莓妹妹
北四环呵？留着留着！
多来米发索拉 发表于 2010-4-23 11:05

好多人问位置，我去查了地图，在东三环和东四环中间。我就不明白这算三环还是四环啊

多来米发索拉

好多人问位置，我去查了地图，在东三环和东四环中间。我就不明白这算三环还是四环啊
草莓妹妹 发表于 2010-4-23 11:15

那就是三四环之间呵，没有一个专指术语说这个呀。。。或者说三环外？也不准确，五环也三环外呢。

那就三点五环吧（或三点三或三点八什么的）！

kittycat

别伤心，中不了路透，但也挨不上雷打。
我爱热钱 发表于 2010-4-22 22:22

哦，刚才看错你的话了，这不是雷劈，是淋雨啦

草莓妹妹

那就是三四环之间呵，没有一个专指术语说这个呀。。。或者说三环外？也不准确，五环也三环外呢。

那就 ...
多来米发索拉 发表于 2010-4-23 11:18

哈哈，我在北京上学四年，就是搞不懂这些环环，总是被绕晕

草莓妹妹

那就是三四环之间呵，没有一个专指术语说这个呀。。。或者说三环外？也不准确，五环也三环外呢。

那就 ...
多来米发索拉 发表于 2010-4-23 11:18

哈哈，我在北京上学四年，就是搞不懂这些环环，总是被绕晕
你是北京人吧，说说东四环和北四环哪里更好呢

多来米发索拉

我也不是北京人，只是在北京很多年了，但也是个超级地理糊涂虫（嘻，不是说别的方面不糊涂，而是说地理方面尤其糊涂，哈！）。
东四环和北四环都很好的，南四环差些，但貌似发展也不错。
你那还是四环内，留着哈。

gotit

东四环分东南，正东和东北四环
北四环也有东西之分
比如说发达程度来讲，东四环和东北四环要强于东南
东三环和东四环之间，也是类似的道理。
如果属于正东方向，这里就是CBD的中心，房价不低，周围公司企业众多，很抗压的。
如果是新房，建议你持有个3到5年再做决定。
不过不要持有太长。北京的房子质量都不好，缺少维修保养，5年的房子很老了，10年的房子就没法看了。
而且，从北京城市的发展思路来看，把城区的功能移走的趋势很明显，比如CBD东扩到通县，还有前面有人说的再造房山。也就是说，北京的城区面积会越来越大。
不排除，北京把首都的功能搬到密云，那里有山有水什么的，开两会也不会扰民了
这就会跟东京，巴黎或者伦敦一样，功能分散，而非集中。
我个人的看法，北京的房子，长安街一带和西边香山一带绝对不会贬值。因为这种人为的和天然的资源太稀缺了。
但是其它地方，都不是无法复制和替代的，都有贬值的可能。