开发商oder中介？了解的mm请进

ZADA

找房子有一阵了，现在看中了一个房子。
开发商的公司先买了地皮，再让建筑公司造房子，然后自己卖。
这样的操作流程可以信任吗？假如房子有问题会不会扯皮？
开发商成立大概8年，在这样年轻的开发商处买房子，有没有需要注意的地方，风险大吗？
房子已经开始造了，地点还可以，估计应该都能卖出去。
假如出现意外情况，等等，比如说，公司破产了，房子有质量问题，应该怎么办？

有jmm了解类似的事情吗？帮忙给扫盲一下。

先谢啦！