急问，一同租房的邻居突然跑掉该怎么办..已解决，主楼更新

小懒猫 · 发表于 2010-4-30 14:56

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本帖最后由小懒猫于 2010-5-21 17:16 编辑

5月21日
已经收到邻居的来信，愿意一起解决问题，很高兴，总算没新错人，这个世界还是好人多的。也谢谢关注这件事帮忙出主意的朋友，谢谢大家。

我们不是什么事都没做呀，我们去了公司问了，也去了学校的咨询，他们说要我们去要什么法院的证明，再找普通的律师，他们不管
报警的事我问了，报警只能说给她留案底，对我们的经济纠纷没什么帮助，另外我到现在没报警是仍然给她机会，我始终都觉得大家住了这么久关系都很好，我又写信给她，还是希望她可以回信，哪怕她说不肯给钱，我只再等过周末，等个说法
我之所以希望有才和我说下，我就是想知道值不值得去找普通的律师
再次谢谢大家的热心

看到这有个高人有才童鞋，热心帮大家解决了很多难题，也来呼唤，希望大侠能出手帮忙，就告诉我公司说的有没道理就好了，让我知道还有希望没，非常感谢。。。。

我和老公还有另一个女生一起租的现在住的房子，合同上是三个人的名字，公司只管收钱，是谁汇给他都可以，所有的费用都是三个人共同承担的，她的房租是给我，然后从我的账号一起汇过去。但这个月这个女生突然回国，因为一起住了很久，出于信任我们也没过问，但她回国后发了一封信给我们说不再回德国了。现在我们该怎么办，她的合同没解除，房子不能租给别人，下个月开始我们就要自己承担所以的房租。更麻烦的是这个房子每年都要补很多的Nebenkosten，以前都是来账单了大家人头平摊，但是现在她走了，去年的账单还没来，也就是说去年到今年大概要补的钱大概一千多欧我们是否都要自己承担了。
这个事太突然了，我们很着急，不知道该怎么办。先
谢谢大家！！

昨天去公司问了，公司的人说她跑了，我们就要付所有的钱，和他们无关，德国的法律是这样的，请问各位大侠是这样的么，如果是这样我们共同签合同不是没有任何意义了。
这是什么法律呀，如果真这样，一点保障都没有，那为什么还要有这样的合同，提醒要租私房的童鞋一定要小心

maomaomimi · 发表于 2010-4-30 15:14

先

一下

她要真永远回国了就写信告诉她，你会人肉她
她要是骗你们仍然还在德国那她是跑不了的

maomaomimi · 发表于 2010-4-30 15:15

我突然有个问题啊，她走之前没有把她的东西都拿走吗？你就一点都没察觉？

葱白小小 · 发表于 2010-4-30 15:18

只能先假设不是JP
不是有意赖帐的主儿
你们写信通知她因为她忽然违约导致的各种直接损失和间接损失
并要求她给出答复
然后再考虑后一步吧

菲瞳 · 发表于 2010-4-30 15:21

先要搞清楚她是真的回国还是假的回国，如果真的回国再也不来了，那你们只能拼rp了，看看她愿不愿意承担她造成的损失和之前的nebenkosten.不过我看多数情况肯定是石沉大海她不会再理你们了，这样只能认倒霉，要不怎么办呢，她已经回国德国这边拿她没办法，国内你也不可能报警。如果还在德国就好办了。

infors · 发表于 2010-4-30 15:23

先一下

她要真永远回国了就写信告诉她，你会人肉她
她要是骗你们仍然还在德国那她是跑不了的 ...
maomaomimi 发表于 2010-4-30 15:14

咪，你真有黑社会大姐大的风范啊，哈哈哈哈

hyyf · 发表于 2010-4-30 15:23

maomaomimi · 发表于 2010-4-30 15:25

咪，你真有黑社会大姐大的风范啊，哈哈哈哈
infors 发表于 2010-4-30 15:23

被你逮到了

品三分之十 · 发表于 2010-4-30 15:27

我觉得损失应该是房东来承担吧？房子又不是你租给那个人的。

infors · 发表于 2010-4-30 15:28

把她的信件翻译完发给Hausverwaltung，bestätigen 她的Kündungseingang，然后和Hausverwaltung协商下一步的措施和办法，并把所有的各类她需要支付的费用写成账单，让她支付，如果不支付就只能去Polizei做Anzeige了。

infors · 发表于 2010-4-30 15:28

我突然有个问题啊，她走之前没有把她的东西都拿走吗？你就一点都没察觉？
maomaomimi 发表于 2010-4-30 15:15

我估计房间里马就剩下一些破烂了吧？

并非如此 · 发表于 2010-4-30 17:21

这种事，要先看合同，如果承租人是你们三个人，那么你要把这件事，立刻报告房东，你法律上你不该承担相应损失，这和你无关，你只要付你该负的就行，如果你是主要承租人，那么损失自然就要你们来承担，国内那个不要抱太多希望了，式式算了，人的精力也很值钱。

小懒猫 · 发表于 2010-4-30 19:02

谢谢大家
合同是三个人一起签的，都是主租
她应该是真的回国了，因为之前她买票我看到了的，但她会不会回来不告诉我就不知道了
她告诉我房间里的东西可以扔了，我看了下，就是很多旧衣服，没别的东西
我已经写信给她协商了，不过没有收到回信，现在只能往好处想再等几天看

zimmer28 · 发表于 2010-4-30 19:13

armerloch · 发表于 2010-4-30 21:19

只能先假设不是JP不是有意赖帐的主儿
你们写信通知她因为她忽然违约导致的各种直接损失和间接 ...
葱白小小发表于 2010-4-30 15:18

armerloch · 发表于 2010-4-30 21:21

咪，你真有黑社会大姐大的风范啊，哈哈哈哈
infors 发表于 2010-4-30 15:23

armerloch · 发表于 2010-4-30 21:24

谢谢大家
合同是三个人一起签的，都是主租
她应该是真的回国了，因为之前她买票我看到了的，但她会不会回 ...
小懒猫发表于 2010-4-30 19:02

太坏了她

pattonoriental · 发表于 2010-4-30 21:35

3个人一起签的，那是房东的事情了。
楼主只要把自己那份付了就好了

八只爪的蟹 · 发表于 2010-4-30 22:02

不是转租你们的房子损失就不会让你们承担

jochenkan · 发表于 2010-4-30 22:56

lz如果她什么都不管的话，你们只有自己倒霉了，替她付了。你们是三个人共同签约出钱买房子的租赁权，跟人家合伙做生意买货没啥区别，反正卖给你们这么多，你们就得付足，一分也不能少，卖方才不管你们中间是不是有人不愿付钱。你们是共同签约的，解约也要一起的，任何单独解约都是无效的。

小懒猫 · 发表于 2010-5-1 11:45

回复 21# jochenkan
请问这个有法律依据么，要真是这样我们去报警或申请法律援助是不是都没用了

葱白小小 · 发表于 2010-5-1 11:52

回复 22# 小懒猫
他说的有道理的
不过法律关系你们要理清楚
一个是房东和你们三个承租人的
二是你们之间的债务追讨
在你们之间的债务关系中
你们可以去警察局anzeigen这个人

小瞳 · 发表于 2010-5-1 13:40

赶紧报警是真。你可以威胁她，如果不把债务结清，这辈子别想进欧盟了，有案底了。不把债务结算清楚，不撤销立案。

小瞳 · 发表于 2010-5-1 13:45

回复 jochenkan
请问这个有法律依据么，要真是这样我们去报警或申请法律援助是不是都没用了
小懒猫发表于 2010-5-1 11:45

不要放弃，要去报警。先威慑一下，告诉她已经报警了，不解决，不撤案。

小懒猫 · 发表于 2010-5-1 17:38

回复 23# 葱白小小
谢谢
看来我们要替她买单了，如果她确实回国了，报警应该没什么用处

小懒猫 · 发表于 2010-5-1 17:40

回复 25# 小瞳
谢谢
实在不行我们还是会报警的，无论如何也要努力一下

Luise_Red · 发表于 2010-5-1 17:47

既然3个人一起签的，可能人家已经跟房东kun了呢，你们应该先问一下房东呀

小懒猫 · 发表于 2010-5-2 13:21

明天开门先去租房公司问问
请问还有大侠能给些建议么

littlelily · 发表于 2010-5-2 15:43

如果是三个人签的合同，那应该三个人分担kaution的吧。一般都要交3个月的kaution，这样也不少钱吧，多少会抵掉一些nebenkosten的吧。剩下的，就赶紧把合同换成两个的人，可以吗？

楼主 · 发表于 2010-5-2 16:16

唉, jp太多了...

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