中了房子的毒后续，今天去看了Musterhaus，好多问题啊

yunpiggy

Bauleistungshaftpflichtversicherung

我们保了，好像是200欧左右。
茏茏葱葱 发表于 2010-5-16 21:13

我怎么觉得好像是fertigstellungsversicherung。这个有的建筑公司是提供的，他们有长期合作的保险公司。当然价格可能已经加在房价里了。一般银行买保险的好像没有。

yunpiggy

谢谢!
贵倒是不贵, 就不知道真碰上破产啥的管用不, 主要是时间上别拖太久.
zuzuzu 发表于 2010-5-16 21:16

这个保险保的是这家公司如果破产了，保险公司负责以同样的价格找到下一家建筑公司负责完成该项目。并不会退钱。

zuzuzu

这个保险保的是这家公司如果破产了，保险公司负责以同样的价格找到下一家建筑公司负责完成该项目。并不会 ...
yunpiggy 发表于 2010-5-16 22:02

谢谢!
就是说先交给第一家建筑公司的预付款在这家公司破产以后就打水漂了, 是不?
然后保险公司根据这个保险帮你找第二家建筑公司完工, 完工所需的费用还要自己出, 是不?

Azzd

Bauleistungshaftpflichtversicherung
茏茏葱葱 发表于 2010-5-16 21:14

这个保险我们也有, 是Bautraeger 送的. 我一直以为这个保险只负责建房过程中出现的Unfall 或者建筑材料损坏的部分.

yunpiggy

[qoute]贵倒是不贵, 就不知道真碰上破产啥的管用不, 主要是时间上别拖太久.[/qoute]

我们是交第一笔款要了一份银行担保，大概叫Buergerschaft。因为这个时候房子什么的根本处于开工状态，万一公司破产，第一笔款有去无回 ，得到的还是一片空地。第二笔款就放心多了，因为都是盖好一部分付一部分。

第一笔我们大致付了将近6W，建筑商用了自己的一块地做银行抵押，我们需要为此付1500欧来得到Buergerschaft。等到Rohbau完成，门窗装好之后付第二笔款。再把这个Buegerschaft还回去。

yunpiggy

谢谢!
就是说先交给第一家建筑公司的预付款在这家公司破产以后就打水漂了, 是不?
然后保险公司根据这个 ...
zuzuzu 发表于 2010-5-16 22:05

不是的。
比如说你和公司A签了一份30W的合同，前期Rohbau完成之后，你已付15W。这个时候A公司破产了。保险公司负责找一家B公司，按照你和A公司所签订的合同完成余下工程，费用完全按照合同所定（余下15W）。这样你除了费时费力，不会有经济上的损失。

yunpiggy

也许简单的说法是，保险保证你盖完房子，只需付你所签合同上的价格，不管公司破产与否。

zuzuzu

不是的。
比如说你和公司A签了一份30W的合同，前期Rohbau完成之后，你已付15W。这个时候A公司破产了。保 ...
yunpiggy 发表于 2010-5-16 22:25

这下明白啦!
如果自建的话, 这份保险是一定要买的, 万一碰上破产的事情也好应付. 不过时间上会拖得久一些, 多费些周折就是了. 不管怎么说ENDE GUT, ALLES GUT.

yunpiggy

这下明白啦!
如果自建的话, 这份保险是一定要买的, 万一碰上破产的事情也好应付. 不过时间上会 ...
zuzuzu 发表于 2010-5-16 22:32

这个保险一般有点规模的建筑公司是附带的。

中小建筑公司好像一般不提供这种保险。像我们找的是当地一家承包商，他就只能提供我之前所说的Buegerschaft。但是这个东西我觉得蛮贵的。所以就担保了第一笔款。

凌波不过横塘路

实际上真的懂很多技术问题的是凌波和建筑师.
Azzd 发表于 2010-5-16 16:30

我不懂技术问题，实际经验我肯定不如你，就是正好碰到经历过的我理解起来比较简单的事能说两句。建筑师MM才是专业的。