中了房子的毒后续，今天去看了Musterhaus，好多问题啊

Azzd · 发表于 2010-5-14 22:52

这个含所有税金和中介费了吗?
Aquaspirit 发表于 2010-5-14 23:43

含所有的税。我指的是自己买地建房，所以也就没有中介费，不过中介费就跟Grunderwerbsteuer 的钱基本一样多。
如果是买地找建筑商建房的话基本上所有的房子即便是Schluesselfertig 也是不包括Vorgarten， Garten， Zuwege， Kanalanschluss 等等这些的费用。加上搬进新房后或多或少总要添些新家具，这样如果你不想搬进一个Baustelle 的新家，后期的Nebenkosten 还是需要多留一点钱，到最后整体投入就上去了。

Aquaspirit · 发表于 2010-5-14 23:12

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凌波不过横塘路 · 发表于 2010-5-14 23:16

那也不能都是骗子啊。这是我找了一下午的心血。。。
对漂亮房子的梦想又幻灭了，我还是回到火星吧
xindoudou 发表于 2010-5-14 23:07

糊涂了，是谁跟你说的要100万？售房网站上？还是网上中介？
嫑灰心，根据你要求的面积，房型，40万应该能买到的，除非你要去慕尼黑杜塞法兰斯图等等地皮贼贵的城市买大花园房

Aquaspirit · 发表于 2010-5-14 23:46

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zuzuzu · 发表于 2010-5-15 08:53

借豆老师的帖子问下自建的MM, 你们是怎么预防建筑公司破产的?
保险的话, 第一有意义不? 第二费用如何?

Azzd · 发表于 2010-5-15 09:45

借豆老师的帖子问下自建的MM, 你们是怎么预防建筑公司破产的?
保险的话, 第一有意义不? 第二费用如何?
zuzuzu 发表于 2010-5-15 09:53

在Creditreform可以查询很多公司目前的财政状况. 每次查询的费用好像也很低. 保险好像没听说过有保这类的.
我家小区有一家比较倒霉, 房子建到一半建筑公司破产了,结果他家的房子拖了1年才又找其他公司继续建. 这个问题确实很重要.

Azzd · 发表于 2010-5-15 09:47

明白了. 自建房一不留神就超过预算啊.
Aquaspirit 发表于 2010-5-15 00:12

是的

而且我感觉不管你怎么留神你手里的钱总感觉是不够用, 有N 多意想不到的 extra kosten...

zuzuzu · 发表于 2010-5-15 09:54

在Creditreform可以查询很多公司目前的财政状况. 每次查询的费用好像也很低. 保险好像没听说过有保 ...
Azzd 发表于 2010-5-15 10:45

谢谢解答!

这就是我担心的问题, 目前经济不景气, 万一碰上骗子公司或者公司破产, 房子造了一半, 倒霉的话钱也交了大半, 真不知道该怎么办了.
我LG的同事建房就极不顺利, 动不动工人就不来了, 搞得整天神经紧张的, 他买了保险, 不过据说是碰上破产的情况, 要等挺长的时间才能解决的. 所以我也不知道有没有更好的办法预防.

小五妈 · 发表于 2010-5-15 09:56

糊涂了，是谁跟你说的要100万？售房网站上？还是网上中介？
嫑灰心，根据你要求的面积，房型，40万应该 ...
凌波不过横塘路发表于 2010-5-15 00:16

40万她肯定买不到，因为她家就在杜塞

Azzd · 发表于 2010-5-15 09:59

谢谢解答!
这就是我担心的问题, 目前经济不景气, 万一碰上骗子公司或者公司破产, 房子造了一 ...
zuzuzu 发表于 2010-5-15 10:54

基本上找建筑公司选大不选小. 大公司相对于小公司来说更担心自己的名声, 出现问题也能尽量减少扯皮现象尽快解决. 小公司你就不容易掌控了. 好多Bauherr 论坛上都有对各个建筑公司的评价. 尽量了解一下你感兴趣的建筑公司平均每年建多少个房子. 每年建3000个房子和每年建30个房子的公司前者肯定相对保险一些. 但是也不是所有的大公司都没有经济问题. 这时候就要用到creditreform 了

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2010-5-14 23:12 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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