有谁了解Wohn-Riester

jiangting

刚刚买了房子，听说可以申请Wohn Riester,
如果房子自住的话，国家会有补贴，这些补贴可以直接用来还贷款。

网上查了些资料。有用的有
focus.de/immobilien/finanzieren/tid-9095/wohn-riester-hauskauf-mit-der-riester-rente_aid_263377.html

贷款合同都已经签了，不过还是想去和Berater再谈谈看。

不知道这里有谁有申请成功的例子，给大家介绍介绍经验呀。谢谢啦。

pidi

噢，我查了一下，只要求自住，没有要求唯一。
好像可以。

原来这样啊。 如果我再买一栋房子， 现在的房子出租（无贷款）， 可以用这个贷款吗？ 我记得当时 ...
DLIII 发表于 2010-5-21 20:47

jiangting

Wie hoch sind die staatlichen Zulagen?

– zumindest für Riester-SparerJeder Sparer, der vier Prozent seines beitragspflichtigen Vorjahresbruttoeinkommens für die Altersvorsorge spart, erhält 154 Euro Grundzulage und für jedes kindergeldberechtigte Kind noch einmal 185 Euro Kinderzulage. Wer weniger einzahlt, bekommt auch die Zulagen nur anteilig. Für Kinder des Geburtsjahrgangs 2009 und später fließen sogar 300 Euro.

So erhält eine Familie mit zwei Kindern und einem Neugeborenen in diesem Jahr maximal 978 Euro an Fördergeldern. Für Jugendliche unter 25 Jahren gibt es bei Vertragsabschluss einen Berufsanfängerbonus von 200 Euro zusätzlich zur Grundzulage.

听上去挺吸引人的

DLIII

我家买了这个， 不过打算5年之后贷款， 对LZ没有帮助。

我隐隐还记得， 当时BA说过， 起码5年之后才能拿到国家补助。

pidi

2009年如果要取，至少10000欧元。按照每个家庭最多2100欧的投入，确实需要5年才能取出来。

2010年以后可以无限制了。

不过你们不是已经买了房子了吗？
这个前提是要求2007年以后建成的唯一自住房子。

我家买了这个， 不过打算5年之后贷款， 对LZ没有帮助。

我隐隐还记得， 当时BA说过， 起码5年之后才能拿 ...
DLIII 发表于 2010-5-21 14:54

pidi

如果贷款合同已经生效了， 关于补助，你只能等待你的zinsbindung Ihres Darlehens auslaeuft.

但是，我不知道贷款合同是否有改的可能。

贷款合同都已经签了，不过还是想去和Berater再谈谈看。

pidi

拿国家的补助，必须是Ihren Kredit in ein Riester/ Darlehen umwandeln.
除非银行同意，你是不能改贷款合同的。

aleckli

我最近也打算买二手房，5月31号签合同， 不过银行贷款合同还没有签。楼主说的这个Wohn Riester具体是什么啊，没有看明白！

DLIII

2009年如果要取，至少10000欧元。按照每个家庭最多2100欧的投入，确实需要5年才能取出来。

2010年以后可 ...
pidi 发表于 2010-5-21 15:51

    原来这样啊。 如果我再买一栋房子， 现在的房子出租（无贷款）， 可以用这个贷款吗？ 我记得当时BA说是可以的。

jiangting

我最近也打算买二手房，5月31号签合同， 不过银行贷款合同还没有签。楼主说的这个Wohn Riester具体是什么啊 ...
aleckli 发表于 2010-5-21 17:20

参看focus网页上如下几段

Das mietfreie Wohnen im Alter soll als Baustein zur privaten Altersabsicherung staatlich gefördert werden. Deshalb gibt es neben den klassischen Riester-Produkten (Riester-Rentenversicherung, -Bank- oder Fondssparplan) seit 2008 eine vierte Möglichkeit, fürs Alter vorzusorgen.

Sparer, die bereits riestern, dürfen seit 2010 das angesparte Kapital komplett für Kauf oder Bau einer Immobilie einsetzen. Auch Teilentnahmen sind möglich, aber dann nur bis maximal 75 Prozent.

Wer eine Baufinanzierung braucht, jedoch keinen Riester-Vertrag besitzt, findet seit November 2009 besondere Wohn-Riester-Produkte auf dem Markt. Im Angebot sind Riester-Bausparverträge und Riester-Immobiliendarlehen. Anders als bei klassischen Riester-Verträgen wandern die steuerbegünstigten Beiträge und Zulagen des Bauherrn nicht auf ein Sparkonto, sondern fließen in die Tilgung des Darlehensvertrags. Auf diese Weise mindert sich die Zinsbelastung, der Kunde wird schneller schuldenfrei. (这一段可能对DLIII 也有帮助).

听说这种programm就是在住到新房子的时候再申请的，这种时候一般都已经贷款完毕了。我下周会约个Berater Termin， 到时候和大家汇报。这里有谁有经验的欢迎和大家分享。