收到了合同草稿，问问大虾们

杜思慕

定了一个房子，今天拿到了baubeschreibung和合同草稿。

开发商在这里新建一个小区，盖很多房子，卖房子的说，给所有买家所有的合同都是一样的，想问问这种情况下，还有必要找律师或者Selbstandiger看吗？

有必要在Notar的时候找翻译吗？

多谢。

leaalice

我觉得自己看看就好，如果他们公司是比较正式的大公司，比方说，旗下有很多项目等。
我们当时找房，开始找了个建筑公司，就是需要我们自己买地皮，他们只管盖的。后来觉得太操心，不好控制他们的工程质量，所以选择了和LZ一样的这种开发商统一开发的。
-后来拿到合同之后，先让我们律师看了看，说没什么问题。
-然后，开始那个建筑公司知道我们在别家买房了，还不死心，约了时间，专门过来看我们的合同，鸡蛋里挑骨头。不过也没挑出太大的问题，无非就是说哪里哪里没有Steckdose之类。不过他们看过了之后，我们就百分百放心了，因为竞争对手都挑不出来毛病了，就证明没问题了，他们毕竟是专业人士。
-再后来去了Notar那里，觉得Notar还是比较向着购房者的，我们那个Notar解释的很细心，一些比较牵扯利益关系的条款，他会强调一下，说这个很重要你们要知道，我们不懂他也会耐心解答，可怜的老头，那天还病着，把个十几页的合同从头到尾读一遍，到最后嗓子都不行了。他读的无非就是我们手里的合同，所以不用请翻译，LZ德语过关的话，自己在家做做功课就好了，有问题标下来过去问就好了。

总之，合同应该没什么问题，但是自己还是要看。买这种统一开发的房还是比较省心的。

杜思慕

非常感谢。

这是一个城市的新开发项目，要同时建上百所房子，分给三家开发商。我选的这家不算大，但他们同时也有好多项目，上网调查了一下，没发现什么负面的东西。

请问楼上提到的律师，是专门负责这类事情的吗？能否给点具体信息？多谢。 卖房子的建议我直接先去Notar,不是公证合同,而是咨询,购房者的问题他们都会解答,而且费用要比律师便宜.

Notar是开发商选的。好像是不可以自己选。据我所知，这个项目的那三家开发商，Notar都是这一家。

还有Baubeschreibung需要找专业人士看吗?我自己大概看了看,很多东西在我看来,其实还是有点模棱两可,如果真得从技术角度审核,那这个文件最起码还得多几十页.

leaalice

那个律师是我们公司的，他不是这方面的律师，只是出于朋友关系，帮忙看一下，因为他毕竟买过房子。不过我觉得，他也就是扫一眼，没见他多认真看。
我们的建筑商也是建议去Notar那
LZ可以把合同上不明白的地方画下来，去问Notar，或者去问给你做Beratung的买房子的，他们都会给你解释的，问题多了也无所谓，我们本来就不是专业人，况且又是外国人。我们既然带动了他们的收入，就有权利问到明白为止。
我们当时没去Notar那里，是因为合同让另外那家建筑商看过，鸡蛋里挑过骨头，所以就比较放心了。
不过觉得建大片房的开发商不会在单独的合同上动手脚，反正我是没听说过个例。

leaalice

另外，这种集体建房，Notar是建筑商统一规定的，不可能每家自己去找。