打算在德国买一个小的Wohnung, 大家给点意见！！

graf

gtgtgt

说到装修，呵呵， 你不自住租给别人，也是必须的，  谁愿意租个看起来破破烂烂的房子。小修常有，大修最少10年一次。这也要钱。现在体会到了， 在德国买房子就是麻烦事， 有钱有闲没事干的倒可以当工作。当投资....还不如买国债。irona 发表于 2010-6-4 20:40

感到是买了房子的不希望他人买.
开玩笑

希望有钱者更多在德国买房子当投资, 然后来DOLC介绍发财经验.

葱白小小

你是没有买过房子才会这么说的。冷租350 ， 但是对于房东来说每月还有一项是nicht umlagefä ...
irona 发表于 2010-6-4 20:34

是没买过才来学习的啊
这是笔什么费用呢？
包括哪些内容呢？
有没有链接可以学习一下呢？

jessica.R

是没买过才来学习的啊
这是笔什么费用呢？
包括哪些内容呢？
有没有链接可以学习一下呢？
葱白小小 发表于 2010-6-4 22:06

是这样得，比如我有一套35平房子用来出租，作为房东我的Hausgeld每个月比如要付120欧，
这个120欧包含Hausmeister，包含暖气，包含房屋维修基金，垃圾等。你出租给别人，冷租是350欧
Nebenkosten你就不能收全部的120欧，可能收个80欧，另外40欧得维修基金是要房东你自己每个月付得。

葱白小小

是这样得，比如我有一套35平房子用来出租，作为房东我的Hausgeld每个月比如要付120欧，
这个120欧包含 ...
jessica.R 发表于 2010-6-4 22:13

谢谢啊
是法定的不能收全部吗？
我还以为这种都会分摊给租客的呢

jessica.R

呵呵 只是部分，维修基金其实每个月的费用不是太多。如果没有准备大修的话，所以买房子要买新的或者起码要稍微新点的也就是这个道理，不仅节约能源，也节约维修基金。

irona

感到是买了房子的不希望他人买.
开玩笑

希望有钱者更多在德国买房子当投资, 然后 ...
gtgtgt 发表于 2010-6-4 21:36

    无聊！！！ 如果说这种实话和亲身体会也说是不希望他人买 ，那可真佩服你的想象力。懶的再说什么了.............. 苦乐自知！！！

vivian99

听说退回来的税收还不少呢
KatzeMM 发表于 2010-6-4 19:15

好像是最多600欧，记得不是很清楚了。。。

vivian99

说到装修，呵呵， 你不自住租给别人，也是必须的，  谁愿意租个看起来破破烂烂的房子。小修常有，大修最少1 ...
irona 发表于 2010-6-4 20:40

出租的话买个不是很破的房子就不需要全部装修了，自己住还是全部翻新了住着舒服。如果不是买很破的房子，没有那么多维修的，我现在住了快两年没有过任何维修。。。

vivian99

慕尼黑40平的话 ，冷租都要500了
jessica.R 发表于 2010-6-4 15:58

慕尼黑的房价真是高啊，我们这儿市中心的也最多400。。。那在慕尼黑买这样一个Wohnung估计需要多少呢？