...............

dashuda

谢谢大家的建议，顺便再问一个问题，  花园里的一半terrasse的面积  算不算在房子的居住面积里。我怎么听说不算啊。有的说算。。搞不懂啊

KatzeMM

没有呀， 我家客厅花园在西边， 冬天的下午， 太舒服了， 坐在沙发上晒太阳。 最冷的时候， 下午4， 5点还有 ...
DLIII 发表于 2010-6-10 15:55

你说的是冬天的下午开始晒太阳，但是你有没有想过，人家南向的花园从早上
9，10点就可以开始晒太阳，一直到下午4，5点。

买房肯定首选在南面。这就是冬暖夏凉的道理。特别是ETW一定要选南向。

对于ETW一定要选南向的原因是：夏天不会太热，因为屋子里几乎没有太阳
只有在阳台上，最主要的是冬天屋子里全是太阳，特别暖和。而西向的ETW
夏天屋子里全是太阳，躲也躲不了，在家里绝对待不住的，冬天又几乎没有太阳
特别冷。

至于有花园的话，南边一直有太阳，从早到晚，不管是在夏天还是冬天。
而且冬天的好处是，从早到晚，冬天日晒本来就短，朝西向冬天太阳没有照几个小时
就下山了。

西面的话，花园夏天还行，可是房间里实在太热，有点吃不消了。就算将卷帘
放下，室内温度还是会超过30度。太闷热。冬天花园下午12点后开始慢慢有太阳
一直到4点左右就结束了，房间里又特别阴冷。

朝西朝南我都住过，所以以后买房绝对不会考虑西向。

DLIII

谢谢大家的建议，顺便再问一个问题，  花园里的一半terrasse的面积  算不算在房子的居住面积里。我怎么听说 ...
dashuda 发表于 2010-6-10 18:14

    花园的面积不算， Terrasse的面积， 算一半。

DLIII

你说的是冬天的下午开始晒太阳，但是你有没有想过，人家南向的花园从早上
9，10点就可以开始晒太阳，一直 ...
KatzeMM 发表于 2010-6-10 19:31

    我家的房子是东西向的， 邻居是南北向的， 各有优缺点， 整体而言， 西向客厅唯一比不上南向客厅的是， 周末上午没有太阳。 平时天， 上午家里一般没人， 下午大家下班放学回家， 刚好享受夕阳。 最大的好处是， 每个房间都有阳光， 南北向的那套房子， 北面的几个房间， 长年见不到阳光。

我综合观察下来， 东西向的房子， 卖得比南北向的， 稍微快些。

dashuda

我们也以为是算一般的，可是昨天有个建筑工程师和我们说应该不算的， 所以搞不懂


回复 23# DLIII

KatzeMM

我家的房子是东西向的， 邻居是南北向的， 各有优缺点， 整体而言， 西向客厅唯一比不上南向客厅 ...
DLIII 发表于 2010-6-10 20:58

    不能只想到夏天，德国的冬天真是很漫长的
    所以南北向综合所有因素，要比东西好多了

    另外，家里有老人，孩子或者1动物的，夏天西晒，他们会热的吃不消的。
   就算卷帘拉下，室内温度也有30度以上，南向的室内温度最多只有25度，差别大了。
而冬天，南向的屋子全天都是阳光，而西向由于只有下午三到四小时有太阳，冷死了。

猪丝丝

西北的客厅怎么会受欢迎呢，德国的房子一般是南面先被卖了。
    朝西的冬天是几乎没有太阳的，冬日德国的太阳基本在下午3到4点后就没有，
所以西面一般在12点或者下午1点开始晒到太阳，2个小时后太阳就消失了，特别阴冷。
而夏天太阳下午火辣辣，又太热。我以前住过朝西的房子，所以发誓再也不去住了。
jessica.R 发表于 2010-6-10 11:04

我家现在住的Wohnung就是朝西的。就算冬天日照也是到4点。夏天到6-7点，房间一直很暖和,而且不是直射，特别受不了直射，眼睛很不舒服

猪丝丝

我说的是西面的夏天很多太阳，喜欢热当然好啦
但是冬天就很少太阳啦，冻死了 德国的冬天可是漫长的
jessica.R 发表于 2010-6-10 15:19

不会吧，mm你以前住那个房子是不是周围有高楼把你的阳光档了阿？西晒在德国绝对不是问题，都是那种软软的阳光。不想直射那么烈

猪丝丝

你说的是冬天的下午开始晒太阳，但是你有没有想过，人家南向的花园从早上
9，10点就可以开始晒太阳，一直到下午4，5点。
KatzeMM 发表于 2010-6-10 19:31

从来没听说过南向的房子到下午4-5点还有阳光。除非是夏至周围那几天吧。

猪丝丝

不能只想到夏天，德国的冬天真是很漫长的
    所以南北向综合所有因素，要比东西好多了

    另外，家里有老人，孩子或者1动物的，夏天西晒，他们会热的吃不消的。
   就算卷帘拉下，室内温度也有30度以上，南向的室内温度最多只有25度，差别大了。
而冬天，南向的屋子全天都是阳光，而西向由于只有下午三到四小时有太阳，冷死
KatzeMM 发表于 2010-6-11 13:13

所以说西向的日照时间长，冬天好阿。

说到西晒，mm太高看德国的阳光了。我家现在的公寓是西向，就算前几天最热的时候家里也就是20多度吧，当然这个问题还是很复杂的，要看你的窗户多大，房子的保暖多好，等等，国内的房子保暖很差，太阳又烈，太阳一晒，都把石头晒透了，家里当然热了。国内的很多理论不能直搬过来用。 不过国内的房子很少有朝西的，都朝南。