想买房，来请教大家

零频道向日葵

先说一下自己情况，住的是一个mehrfamiliehaus里面的一个wohnung, 大概50平米，带家具，水电全包一共是350欧一个月，这个Haus里面有7个这样的wohnungen，月租金大约都在300-350之间（我以前还住过里面的另一个wohnung）现在我房东想把整幢楼都卖掉，275，000欧，我在纠结要不要把整幢楼拿下？

赞成买的理由如下:
1.        现在欧元低，我首付个5万-8万，也还能承受
2.        听说现在利息也挺低的，但是具体多少我不太清楚，还要去打听
3.        想作为投资和以后的养老保险，毕竟等我们老了，能拿多少养老金还是个问题

不赞成买的理由如下:
1.        如果其他6个wohungen租不出去的话，我还贷会不会有压力，这个也要看银行利息，因为我住的城市比较小，担心出租率
2.        因为是小城市，担心以后这个房子不好脱手

JMS能不能帮忙出出主意？补充一下利弊？

猪在飞

你买房的目的是什么？
看起来你买房是为了投资－出租房屋，和以后养老多点收入。
你看一下现在的出租情况，如果一直有人来租，那也不要担心行情了。

guaguama

租房很操心，何况还不只一间，lz要考虑以后不只还贷的压力，还有hausgeld，租房的一部分是nicht umlagefaehig的。还有租户的下水道暖气什么坏了的话，你都要负责出钱修，德国的法律是偏向保护租户的，觉得lz要是想养老，不如买一间自己用的，不想用出租也行，但是一幢楼的，一般不是有经济实力的immobilien是不建议做的。

零频道向日葵

你买房的目的是什么？
看起来你买房是为了投资－出租房屋，和以后养老多点收入。
你看一下现在的出租情况 ...
猪在飞 发表于 2010-6-24 09:42

现在都是住满了的，就是不知道以后会怎样，所以才纠结阿

零频道向日葵

租房很操心，何况还不只一间，lz要考虑以后不只还贷的压力，还有hausgeld，租房的一部分是nicht umlagefaeh ...
guaguama 发表于 2010-6-24 09:47

这也是个问题

猪在飞

租方的确很操心的。而且你这个是很多间在出租，肯定很费时间的。除非你不工作，专门维护这些房子。

march

你打算永远在这城市住下去了么？

PS：房租好便宜！

零频道向日葵

租方的确很操心的。而且你这个是很多间在出租，肯定很费时间的。除非你不工作，专门维护这些房子。
猪在飞 发表于 2010-6-24 11:32

我现在工作也还算轻松，所以打算把这个当作副业搞搞也行，我现在的房东也是住在另外一个城市，也很少见她过来，上次见她根本就没认出她来，平时偶尔通通电话，不过也很少

零频道向日葵

你打算永远在这城市住下去了么？

PS：房租好便宜！
march 发表于 2010-6-24 12:08

如果不换工作的话基本就在这个城市呆下去了吧，房价也不贵阿，275000放在慕尼黑也就够买个好地段的wohnung 吧，对了，这个haus离HBF很近，走路也就2分钟

ERICHANSA

什么小地方呀,房租真便宜.
我打算在科隆附近买块地,盖房,算了一下和买一座5年的房子花费差不多.
我也是看现在欧元在贬值,人民币在涨,所以心动,要把多年的心愿付之行动.