问问婚版的姐妹，房东这么收房租是否合理？

doladola

我们租的房子是个小Wohnung, 45平米一共。今天房东找我们结帐，是2009年一年nachzahlung，其中

暖气582欧
wasser kosten 267欧
wasser grundgebühren 112欧
Müllabfuhr 42欧
Straßenreinigung, 5,8欧
Allgemeinstrom 10,34欧
Kabelgebühren 130欧
Wartung Aufzug 54欧
Gebäude versicherung 53欧
Schornsteinfeger 2,5欧
Regenwasser 22欧

总共下来，加上暖气，一共要1281欧 。这还不包括电，电我们要自己付，一个月70多欧。

想问一下，是不是这里所有的费用都要租户付的。比如那个gebaeude versicherung, 我觉得不应该让租房的人承担吧。
感觉房东有点黑，看到我刚刚找到工作，所以一下子列出这么多的费用。而且跟我们说，如果我们每个月房租多付100欧，年底就不会有这么多费用了。我真是晕了，这不是变相的涨房租么？

不知道该怎么办了，来问问大家。这里的费用是需要租户出的么？

doladola

看看租房合同上怎么写的，Nebenkost的费用应该是写在里面的。
himmelblau 发表于 2010-6-30 20:48

    合同里什么都没写，没有列举有什么nebenkost，但是到年底一下子出来这么多费用，合同里也没有具体写。

牛油果

我不清楚那些要交的费用名称如何，但房子要暖租的话，通常在冷租的基础上还要交150欧左右每个月的，然后水电和暖气另外再算，你这个价格看起来好像没有太黑你吧。
但我不能非常确定的

Blüte

差不多吧，
Zu den Nebenkosten gehoeren:
die Grundsteuer,
Wasser, Heizungs- und Warmwasserkosten,
Kosten fuer den Aufzug,
Strasseenreinigung,
Muellabfuhr,
Entwaesserung,
Beleuchtung,
Schornsteinreinigung,
Gartenpflege,
Sachversicherungen,
Haftpflichtversicherungen,
Hauswart,
Gemeinschaftsantenne oder Breitbandkabelnetz,
maschinelle Wascheinrichtungen,
Hausreinigung,
Ungezieferbekaempfung

Blüte

kabel一般是17欧一个月呢， 你还没多交。

PonyLElfin

我以前住45平的时候一个月电费我们两个人用不到30欧。。。。你这个电费我觉得好诡异啊

Blüte

我以前住45平的时候一个月电费我们两个人用不到30欧。。。。你这个电费我觉得好诡异啊
PonyLElfin 发表于 2010-6-30 20:56

    我怎么没看见电费？

doladola

我怎么没看见电费？
Blüte 发表于 2010-6-30 20:58

    70欧一个月，是挺高的。主要是全楼都签的这家合同，没办法换

Blüte

70欧一个月，是挺高的。主要是全楼都签的这家合同，没办法换
doladola 发表于 2010-6-30 21:00

    不对！你可以换，跟你邻居一点关系没有。

Blüte

要看的，如果总电表没分开，就不能换供电公司了。
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:13

    每家每户都有一个单独电表的啊，租房子的话。而且每个电表都有一个单独号码，我就换Stromanbieter啦。

nightdream

Wartung Aufzug 54欧

Schornsteinfeger 2,5欧
doladola 发表于 2010-6-30 19:40

这两项，可以报税时候当作handwerkleistung试试看报了

DLIII

很常见的Nebenkosten的单子。

Blüte

我们原来租的老房子就是前几年刚换了独立电表的说，原来没有独立电表的情况下邻居只能签一家的电。房东 ...
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:35

你们的电费按面积计算？

Blüte

我们搬进去的时候已经换了电表了。
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:41

    45平方用电70多， 不算少，不过跟房东无关，除非用电热水器。

beatrice2006

电费真的好高
我们每月电费才22块，年底补交几十吧

taddle

我家100多平方，一个月电费才30多。LZ是不是你们的热水也是用电的？

Blüte

电费70要看是预付还是实收的。

一般两口子一个月50就已经很多了。我们当初预收50，过了一年还退了好 ...
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:47

    你买大Haus啦？我现在用节能灯泡，不知道交多少，70差不多。

Blüte

我家100多平方，一个月电费才30多。LZ是不是你们的热水也是用电的？
taddle 发表于 2010-6-30 21:48

Blüte

主要是Heizung用电，今年冬天又特别长，所以悲剧了。
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:52

    暖气用电的，你有那个Nachtspeicherheizung吧？

beatrice2006

主要是Heizung用电，今年冬天又特别长，所以悲剧了。
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:52

你家Heizung只用电吗？那是很烧钱啊

beatrice2006

我们这片基本都是用电取暖的，因为过去夜电便宜。你们新家的暖气是什么？
himmelblau 发表于 2010-6-30 21:57

地热加太阳能的