房东这么收房租是否合理？

doladola · 发表于 2010-6-30 20:48

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我们租的房子是个小Wohnung, 45平米一共。今天房东找我们结帐，是2009年一年nachzahlung，其中

暖气582欧
wasser kosten 267欧
wasser grundgebühren 112欧
Müllabfuhr 42欧
Straßenreinigung, 5,8欧
Allgemeinstrom 10,34欧
Kabelgebühren 130欧
Wartung Aufzug 54欧
Gebäude versicherung 53欧
Schornsteinfeger 2,5欧
Regenwasser 22欧

总共下来，加上暖气，一共要1281欧。这还不包括电，电我们要自己付，一个月70多欧。

想问一下，是不是这里所有的费用都要租户付的。比如那个gebaeude versicherung, 我觉得不应该让租房的人承担吧。
感觉房东有点黑，看到我刚刚找到工作，所以一下子列出这么多的费用。而且跟我们说，如果我们每个月房租多付100欧，年底就不会有这么多费用了。我真是晕了，这不是变相的涨房租么？

不知道该怎么办了，来问问大家。这里的费用是需要租户出的么？

Dry-fish · 发表于 2010-6-30 20:55

nenbenkosten 一个月100多欧，要是两个人，已经是很少了。

doladola · 发表于 2010-6-30 21:02

nenbenkosten 一个月100多欧，要是两个人，已经是很少了。
Dry-fish 发表于 2010-6-30 20:55

问题是我朋友90平米的房子nebenkost是120欧，我们45平米的房子也是100多欧锕。。。

ritter2004de · 发表于 2010-6-30 21:26

等高人来回答！

pattonoriental · 发表于 2010-6-30 21:47

问题是我朋友90平米的房子nebenkost是120欧，我们45平米的房子也是100多欧锕。。。
doladola 发表于 2010-6-30 20:02

90平的房子 nebenkost120欧包暖气，包水吗？

Luise_Red · 发表于 2010-6-30 21:56

不是很正常嘛。。。

momo_zhang · 发表于 2010-6-30 21:57

本帖最后由 momo_zhang 于 2010-6-30 22:03 编辑

就看你的每月转给房东的钱里面有没有包括NK了。。不过看你的使用情况以及账单数目，你应该每个月只交Kaltmiete

至少看楼主现在罗列出来的账单，倒是全部符合收费款项。Gebude versicherung确实是要房客来付款的。。
这里面唯一有可能做手脚的就是暖气费。。。楼主自己看看暖气费有没有算错吧。。。

doladola · 发表于 2010-6-30 22:01

90平的房子 nebenkost120欧包暖气，包水吗？
pattonoriental 发表于 2010-6-30 21:47

包的。

我不是笨猫 · 发表于 2010-6-30 22:04

我觉得这个费用挺正常的

我不是笨猫 · 发表于 2010-6-30 22:04

我原来30平的小房子也要80欧的nk

老太爷2008 · 发表于 2010-6-30 22:12

我原来30平的小房子也要80欧的nk
我不是笨猫发表于 2010-6-30 22:04

菲瞳 · 发表于 2010-6-30 22:29

我觉得这个价格很正常啊，倒是你朋友的NK真少。但是你的电怎么那么贵，一个人一个月要70欧？我们之前3个人差不多70欧一个月。

菲瞳 · 发表于 2010-6-30 22:32

还有你房东说的没错啊，如果你每个月都有交nk的话就不用一下子补那么多钱了，现在一般租房子都是每个月都要交NK的。

我不是笨猫 · 发表于 2010-6-30 22:32

老太爷2008 发表于 2010-6-30 22:12

这个很正常啊

老太爷2008 · 发表于 2010-6-30 22:36

这个很正常啊
我不是笨猫发表于 2010-6-30 22:32

那NK就80了，你水电多少，合上房租，有450了吧？

我不是笨猫 · 发表于 2010-6-30 22:39

那NK就80了，你水电多少，合上房租，有450了吧？
老太爷2008 发表于 2010-6-30 22:36

没有啊。忘记了，水是包在nk里的啊，电自己给，好像最后是360左右吧。在法兰克福已经算很便宜很便宜的了。。。

我不是笨猫 · 发表于 2010-6-30 22:41

我觉得这个价格很正常啊，倒是你朋友的NK真少。但是你的电怎么那么贵，一个人一个月要70欧？我们之前3个人差 ...
菲瞳发表于 2010-6-30 22:29

电可能之前人用的多，可能还没重新结算。

愤怒的小老鼠 · 发表于 2010-6-30 22:41

正常的不能再正常了，我30平的房子一个月NK也要100欧，之前住的时候暖水冬天暖气稍微多开一会直接上200.我去年那房子几乎3/4年空关，冬天暖气满开1-2个月，今年结账时候也只退给我10欧。所以LZ没必要大惊小怪吧。另，我也是每个月交一笔，然后年底再统算一次的。你不能拿私房和学生宿舍比啊。

ianbb · 发表于 2010-6-30 22:44

楼主如果现在每月只交kalt这个价格很正常
不过很难想象现在的房东不把nk算到房租里

doladola · 发表于 2010-6-30 22:57

嗯，好像我以前对nebenkost的理解有些偏差。
那个，想问下，诸如街道清理费，雨水处理费，房东要交给谁呢？

pattonoriental · 发表于 2010-7-1 02:02

包的。
doladola 发表于 2010-6-30 21:01

估计是那种保暖很好的房子，用不了什么暖气

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