大家来说说，在德国买房，房产证上要不要加小孩的名字，有何利弊

TKBJ · 发表于 2010-7-7 10:26

中国加名字的话可以避免遗产税吧。可德国这边加上孩子的名字，一旦父母打算出售房子必须要征得孩子的同意，万一孩子未成年，据说得通过一个机构来询问孩子，比较麻烦。至于德国这边的遗产税听说父母每隔10年可以赠送孩子40万欧元的财产吧，所以这倒不是问题。

amy_amy · 发表于 2010-7-7 13:19

中国房子加上孩子的名字，如果买第2，3套房子贷款的时候也麻烦

Stargate · 发表于 2010-7-7 14:08

中国房子加上孩子的名字，如果买第2，3套房子贷款的时候也麻烦
amy_amy 发表于 2010-7-7 14:19

想到一个问题，国内的产权和户口有关系吗?
就是房产证上没写名字，但户口挂在那儿有用么

amy_amy · 发表于 2010-7-7 14:14

本帖最后由 amy_amy 于 2010-7-7 15:16 编辑

想到一个问题，国内的产权和户口有关系吗?
就是房产证上没写名字，但户口挂在那儿有用么
Stargate 发表于 2010-7-7 15:08

产权和户口无关，但是必须产权人同意，你才可以上户口。但是如果是拆迁房，户口就有很大的关系了

Akim · 发表于 2010-7-7 18:35

德国应该是孩子和父母一起住的这套房子,超过10年还是多少年,面积不超过200平米,将来不需要交遗产税,所以不写没关系.

lyrics · 发表于 2010-7-7 19:45

中国加名字的话可以避免遗产税吧。可德国这边加上孩子的名字，一旦父母打算出售房子必须要征得孩子的同意， ...
TKBJ 发表于 2010-7-7 11:26

是的。 jugendgericht. 所以在德国最好不要加。否则如果要卖房还得要法官来根据孩子的利益来决定，很麻烦。

依然如此 · 发表于 2010-7-7 21:01

请教一下也是有关房子的，如果以后入了德国籍，随了夫姓，国内户口取消了，那国内房产证上的名字怎么办？先谢谢回答者了！！！

himmelblau · 发表于 2010-7-8 12:58

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Stargate · 发表于 2010-7-8 13:01

国内房子过户要重新公证的，公证费是房价的2-5%，所以把小孩名字加上以后省事。
himmelblau 发表于 2010-7-8 13:58

In Deutschland aber auch! Man muss Notar für Übertragung machen.

DLIII · 发表于 2010-7-8 13:19

本帖最后由 DLIII 于 2010-7-8 14:20 编辑

国内房子过户要重新公证的，公证费是房价的2-5%，所以把小孩名字加上以后省事。
himmelblau 发表于 2010-7-8 13:58

这个我真不知道，原来这样呀。

那，我爸妈的房子，写的是我爸爸的名字，如果他日后比我妈先走，我妈继续住下去，难道还得交公证费？

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himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2010-7-8 12:58 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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