大家来说说，在德国买房，房产证上要不要加小孩的名字，有何利弊

猪丝丝

如果这种情况。你还要出具1份放弃遗产的公证，你妈才有资格处理房子
amy_amy 发表于 2010-7-9 01:27

是这样的，还有你的兄弟姐妹也放弃才可以。
父母的房子，无论写谁的名字，都有你妈妈的一半。你爸爸的一半要分给你妈妈，还有你的兄弟姐妹。所以你妈妈的拥有权绝对占大半。你和兄弟姐妹一放弃，房子就可以过户给妈妈。公证费应该也是按一部分的房款交吧，这个我不肯定。

虽然说这个不吉利，但是法律问题大家总有一天要面对，希望100年以后吧

haimianbaobao

那没有公证过的婚前财产呢，婚后4年变婚后财产吗

公证了的婚前财产不会共有的。但是房子如果是婚后买的，即使只写一个人的名字也是共同财产。
但是，在有 ...
猪丝丝 发表于 2010-7-11 10:16

猪丝丝

那没有公证过的婚前财产呢，婚后4年变婚后财产吗
haimianbaobao 发表于 2010-7-11 11:04

没公证过的好像也不会变成共有的，不肯定阿，我问问高人，再回答你哦

haimianbaobao

我也这样认为，好奇呢，

没公证过的好像也不会变成共有的，不肯定阿，我问问高人，再回答你哦
猪丝丝 发表于 2010-7-11 11:07

香草味道

貌似麻烦多一点。。。

joedis

回复 27# singing
新婚姻法取消了这个规定。婚前财产就是婚前财产，不是夫妇共享。不管啥时候结的婚，现在按新婚姻法执行

joedis

回复 30# 猪丝丝
不一定啊。。因为有的房管局是要求出示结婚证或者离婚证，or单身证明之类的。要是房子是在婚后买的，哪怕只写一个人的名字，也是要2个人同意才能卖掉。除非你能证明买房子的钱是在结婚前就付完了。

kleinmiamia

回复 39# joedis


    我们也咨询过，Notar说最好不行，因为小孩子还没有民事行为能力，但是如果你坚持要加也是可以，不过手续要复杂很多，银子肯定也是要花的，没有意义，以后可以把房子再送个孩子，或者其余什么途径，来避税。

zuzuzu

万一以后自己孩子不争气, 想处理自己的房子还要看孩子脸色, 多郁闷啊.
再说了, 避税的办法多着呢, 这招绝对是下策.

静儿

回复  singing
新婚姻法取消了这个规定。婚前财产就是婚前财产，不是夫妇共享。不管啥时候结的婚，现在按 ...
joedis 发表于 2010-11-29 23:58

婚前财产怎么个算法呀，有些人婚前买的房子并不是全款的呢，一次性交完的不多吧。那婚后了还在还贷款的呢，难道没房的另一个后面跟着供房却没有份吗？