买二手房应该怎样讲价？

ding丁 · 发表于 2010-8-2 20:51

买房没有讲价，反倒给加了8000欧的飘过！

holgercn · 发表于 2010-8-3 22:24

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XIX公主 · 发表于 2010-8-4 13:13

我们现在看好的讲好价的房子也是老房子，39年的了，不过70年代，80年代，都有翻新过，09年是最后一次装修，屋顶，保暖层也都是翻新过的，虽然屋顶，水，电，是85年翻的了但是总比原始状态的要好。

我们讲了差不多1万欧的价格，我们原本是打算要讲1万5的，但是房东随便如何都不肯，那也只好算了。

yueyuan · 发表于 2010-8-6 10:54

这个没有标准可行方法的。要是我的话，做点诚意出来，然后讲价，要是达不到心理价位，找Gutachter找房子的缺 ...
holgercn 发表于 2010-8-3 23:24

明白了，就是说没讲到心理价位，继续谈下去，并不是就算接受了这个价格，还是有砍价的余地的。打算就这么做啦，谢谢！

yueyuan · 发表于 2010-8-6 10:55

我们现在看好的讲好价的房子也是老房子，39年的了，不过70年代，80年代，都有翻新过，09年是最后一次装修， ...
XIX公主发表于 2010-8-4 14:13

MM你们讲价的时候用的什么理由呢？

llleeeooo · 发表于 2010-8-6 11:44

不用任何理由。
第一次还价应该在她开价的85%。
当然如果状态很差还可以少一些。你也可以说你的预算就是这些。Gutachter要在双方都谈到基本心理价位了再找，这些人可以从你的银行的finazbrater那里找，包括notar。也可以问问你的同事朋友。

yueyuan · 发表于 2010-8-6 16:01

不用任何理由。
第一次还价应该在她开价的85%。
当然如果状态很差还可以少一些。你也可以说你的预算就是这 ...
llleeeooo 发表于 2010-8-6 12:44

85%？还掉这么多是不是让人感觉诚意不够？一般开价合理的房子还是不止这个价钱的。
如果谈到心理价位，Gutachter找出毛病来还可以再减价？

thinkpod · 发表于 2010-8-6 16:20

房东急着卖就好讲。房子硬伤多也好讲。如果又便宜又好的就没戏了，赶紧下手吧，。上回看到一个市中心的2手RMH，Keller,140平，2004年的26W5连中介费将近30W。比好多市区新的wohnung还便宜。一转眼就没啊。。。

yueyuan · 发表于 2010-8-6 16:54

房东急着卖就好讲。房子硬伤多也好讲。如果又便宜又好的就没戏了，赶紧下手吧，。上回看到一个市中心的2手R ...
thinkpod 发表于 2010-8-6 17:20

哪个市的市中心？确实是好便宜啊
房东是否急着卖怎么知道呢？

XIX公主 · 发表于 2010-8-14 19:09

MM你们讲价的时候用的什么理由呢？
yueyuan 发表于 2010-8-6 11:55

讲价不用什么理由的，楼上某位说的对，一般第一次讲掉15%是很正常的，如果房子真的好，那就适当的加一点价格。

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holgercn holgercn 当前离线积分 14 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2010-8-3 22:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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