还贷超过二十年的进来讨论下

gtgtgt

看中一套二手房，比原预算贵了一倍，算下来还贷肯定在二十年以上。这么长的还贷期感觉心理压力比较大，虽然在国内十五二十年的房奴很普遍，但想到万一老公失业短期内房子又卖不出去要被银行强制拍卖就很恐怖，即使老公能保持现在的收入，这么长的还贷期内我们也不敢大手大脚花钱。

不过我老公很挑剔，找了一年半的房子，这是为数不多能让他满意的，价格对于其面积地段朝向结构装修来说不算太离谱。总之这个房子住进去很舒服，下半辈子都足够了。现在很矛盾，到底是买个还贷压力小但不是很喜欢的Wohnung或小房子（话说我们能看上眼的还贷也得要10年），还是一次性买个喜欢的大房子？spunglass 发表于 2010-8-19 13:40

一次性买个喜欢的大房子好.

万一老公失业, 可去领与Hartz IV租金类似的补贴.

短期内房子又卖不出去要被银行强制拍卖. Nein! Keine Angst.可与银行谈. 真发生此, 我可帮你.

spunglass

回复 21# gtgtgt

多谢！呵呵。

昨天收到Markler发来的Nebenkosten，竟然达到了房价的10-11%，这意味着还贷年限又要被拉长几年

XIX公主

回复  gtgtgt

多谢！呵呵。

昨天收到Markler发来的Nebenkosten，竟然达到了房价的10-11%，这意味着还 ...
spunglass 发表于 2010-8-20 16:25

所以阿，我们后来只找私人卖的房子了，省掉了Markler的费用。

spunglass

我们也很想找私人房，但房源太少了，难得碰上个合适的，房主坐地起价，一副不怕没人买的样子。

XIX公主

可能地区不同情况也不同,我们在报纸上登了一个找房信息,只找私人房子,电话络绎不绝.

茏茏葱葱

两个因素不要忘记：

1。现在贷款利息真的很低，说不定以后存钱利息都跟它差不多，非常有利的时机。
2。在工作稳定的情况下，定好每月还贷款和利息的数额，以后只会越来越轻松，因为在大多数情况下，如果你是TARIF-MA，每年的工资都是往上涨的，就算你CHEF不给你涨，行业也在涨。

这么长时间才找到满意的，买吧！

violazen

我个人觉得还是要找到一个平衡点，赚多少钱住多大的房子。

Karry

还有房贷保险？这个真没听说过，不过估计有的话，投入也不会少于银行的利息吧
spunglass 发表于 2010-8-19 21:28

    你贷的时间久是要买个房贷保险比较好，办贷款的时候，银行会主动推荐保险的，那种失业了每月补助你多少。如果是重大伤亡又一次性补助多少。20年不久，对于你们都满意的房子。

spunglass

回复 28# Karry

zukunft

考虑过买房，可是一看价格，就想到要紧吧过日子十多年啊，而且还不能失业，所以就放弃了。租房了，能伸能屈。