求教各位，楼上的水管裂了，要从我家浴室凿开来修。。。

flasche

之前就发现浴室顶棚有裂痕，最近开始往下滴水
管道工说要从我家凿开才能修，整个浴室都要清理出来，因为管子是横着走的，2米多
到时候小半个顶棚稀里哗啦的往下掉伴着水，悲剧大了
请问这种情况我能要求什么补偿？

huangxiaolu

Mietekürzung

maomaomimi

我也曾经遇到过这种情况，不过跟Vermieter关系不错，家里大事小情的他都马上来修。所以当时楼上漏水到我家修的时候跟他商量好就一天，长了受不了。还真就一天给弄完了

葱白小小

看影响时间长短
如果一两天建议你就忍一下算了
时间长可以要求减冷租

flasche

Mietekürzung
huangxiaolu 发表于 2010-8-23 22:25

谢谢，好像得看具体情况。。

flasche

我也曾经遇到过这种情况，不过跟Vermieter关系不错，家里大事小情的他都马上来修。所以当时楼上漏水到我家修 ...
maomaomimi 发表于 2010-8-24 08:19

我是跟Verwaltung打交道，效率低着呢，一件小破事都能扯上个几天

xieyi

这个要跟房东沟通了，时间长的话申请减房租或者免房租！！

flasche

看影响时间长短
如果一两天建议你就忍一下算了
时间长可以要求减冷租
葱白小小 发表于 2010-8-24 18:29

三五天吧，具体多久得等到施工完了才知道，看Verwaltung和各公司的协调了
再请教下嫩，减租是按天数还是有什么参考标准？

炳哥

三五天吧，具体多久得等到施工完了才知道，看Verwaltung和各公司的协调了
再请教下嫩，减租是按天数还 ...
flasche 发表于 2010-8-24 22:45

    我上次减了半个月。

葱白小小

三五天吧，具体多久得等到施工完了才知道，看Verwaltung和各公司的协调了
再请教下嫩，减租是按天数还 ...
flasche 发表于 2010-8-24 22:45

法律上就说可以要求减冷租
具体的你要和房东商量
或者搜和你类似的判例
根据判例提出要求

xiaobenbe

这种情况，我以前遇到过，是地板下面的水管漏了，地板的水泥刨开了一米多宽，2-3米长，历时两个半月。
刨开只用了一天，换水管也只用一天，但换完水管，他们还要观察几天，确定不再漏了，才肯上水泥，每上一层水泥，然后要干燥几天，这样上了三四层水泥，最后，再铺地板。 期间可能还要干燥公寓。 而且换水管，上水泥，铺地板， 都是不同的公司作的，中间衔接的不是很紧密。
最开始时，和你想法一样，忍了2-3周，后来，看他们干活实在是太慢，就和房东说了一下，房东立刻同意降30%的冷租，直到完工。
还有，就是和房东谈了之后，房东就不停的催那些公司快点做，还有点效果，要不然，会更慢。
还有，这个减房租是有法律规定的，应该很好谈。

flasche

回复 11# xiaobenbe

两个半月真不容易啊。。
你说的没错，我家动工之后就被晾一边了，估计也是衔接的问题
好在隔壁暂时没人住，在我的要求下Verwaltung把钥匙给了我，虽然洗个澡要开门锁门也不方便，但总好过我家灰土土的浴室。。
房租方面我想下个星期提出来，马上谈似乎不是很客气
另外施工期间你肯定不会一直在家的，那是怎么处理钥匙问题的呢？

xiaobenbe

早一点和房东谈好些，减了房租，房东才会感觉到有经济损失，他才会急呀。要不然，他基本没什么损失，维修费用都是保险公司付钱， 维修时间长点短点，房东自然就不会在乎了。而且那些维修公司为了多挣钱，都尽量的拖，明明一次就可以上完的水泥，他们上三次，每次还要间隔多久多久的。如果有个人能看着并催促着他们干，会好些，这点通常是要靠房东或Verwaltung来做的。
早一点心平气和的和房东谈，抱着尽快解决问题的态度和他谈。如果你觉得哪不对劲，就直接告诉房东。有时他们也不知道那些人咋干活的。我当时，有一次，维修公司就在那凉了我十天，我要是不和房东谈，房东都不知道。至少他把咱晾在这儿，也得给个理由，比如说，要干燥一周。如果不能见面直接和你说，也得给你留个字条。
至于钥匙吗，其中一个维修公司是这样，如果某天他们想做维修，早上7:00来按我的门铃，拿了钥匙，然后我可以起床冲澡，吃早饭，上班。。。。然后维修的什么时候来，什么时候走，我就不晓得了，然后晚上他们把钥匙放信箱里，我自己就可以回家开门了。
另一个维修公司是和我签字，我把钥匙给他们，他们给我签字，我把钥匙取回来，我签字。

留声机

这个房东有财产保险的，费用全部保险出。

pillow9cat

回复 6# flasche


    同意,Verwaltung效率低的吓人,上次就因为安装电视线,跟他们磨了1个多月,最后我还是以失败告终,至今没有电视线