不算买地，20万能搞定一套120平的haus吗

Traumhaus

回复 37# sophie007
我们现在觉得没有Keller也还好，因为只有两个人嘛，一楼的Hauswirtschaftsraum兼储藏室，二楼我们划分出一个类似国内壁橱的储藏空间，然后房顶又是个大储藏室（我们把占体积分量轻的东西都放在里面）。所以目前为止地方是绝对够用了。将来我们还准备在院子里搭个Gartenhaus，所以摆东西应该不会发愁的。
其实现在建筑公司给的Standard配置在质量上都挺好的，最多美观上差一些，这个也是个人喜好问题。不能省钱的地方就是将来不容易改的地方，比如插座（一般要多按几个）、磁砖和地砖（选耐看耐用的），节能设备（是否加太阳能、雨水储存等）。
如果你有了初步计划，我倒是可以帮你看看。

Traumhaus

450的地价可真是贵啊
我们当时买的是第二排的地，倒是很便宜，可是最后为那40m的Einfahrt多了一笔和买地差不多的费用。

XIX公主

回复  sophie007
我们现在觉得没有Keller也还好，因为只有两个人嘛，一楼的Hauswirtschaftsraum兼储藏室， ...
Traumhaus 发表于 2010-9-1 09:55

我们当时的造房计划也是没有Keller的，只要地皮够大，一个加长的车库，一个Gartenhaus，大部分储物问题也就都解决了。

sophie007

我们当时的造房计划也是没有Keller的，只要地皮够大，一个加长的车库，一个Gartenhaus，大部分储物问题 ...
XIX公主 发表于 2010-9-1 11:48

那雨天在哪晒衣服呢？还有供气的机器放哪呢

sophie007

回复  sophie007
我们现在觉得没有Keller也还好，因为只有两个人嘛，一楼的Hauswirtschaftsraum兼储藏室， ...
Traumhaus 发表于 2010-9-1 09:55

好的呀。等我有了方案先。现在真是没头绪啊。你还点多给先建议。
对了那晒衣服和供气的机器放在哪啊

XIX公主

那雨天在哪晒衣服呢？还有供气的机器放哪呢
sophie007 发表于 2010-9-1 12:31

       
Waschkücke总归会有的吧，只要Waschkücke够大，那晾衣服的问题也就够了。
至于供暖的机器可以放在Hauswirtschaftsraum里面阿，只要不是烧油的，这个部分都不会很大的了，而且如果我们造房子的话，我们那里是用Fernwärme供暖的，那就更加不占什么面积了。

当然，Fernwärme不是到处都有的，没有的话就选择Gasheizung，这两者都不怎么占大面积。

yueyuan

据我了解带Keller的20万是不够，不过如果要求不高的话，25万差不多可以搞定了。房子的主要Aufpreis都在Sonderwuensch上，这里改一点那里添一点，价钱就噌噌上去了。

Traumhaus

回复 47# Aquaspirit

能先知道地质当然是最好了。一些情况还是比较容易判断的，比如地面是否平整（一般落差约大开销也大），然后周围已有居民的话问问他们当时盖房子的情况，这样下来差不了太多。
我们当时做地质分析是在已经确定好房子的位置，对4个点做的采样。如果一开始做当然也可以，最多就是多一笔这样的开销，好处是稳妥。

new_moon

回复  new_moon

是啊。网上也有不要中介费的，私人的啊
sophie007 发表于 2010-9-1 08:24

地皮有私人买卖的?
我看到很多都是上来就说2000平左右,可以分成3-4个Einfamilienhaus等等blablabla......这种是只要分一杯羹就成吧？不会整体出让的吧？
我就是对面积完全没概念啊，地皮的面积和自己想要的住房面积，大概成个什么比例呢？