中央刚出台房产新政策，我决定观望了！国内房地产值得投资吗?

cocon · 发表于 2010-9-30 13:23

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本帖最后由 cocon 于 2010-10-1 12:41 编辑

最近非常想在国内买房，地点京津地区。眼下的房价已经不低了，大家说还值得买吗。
中央刚出台房产新政策，国内某专家说房价回跌回一半，我准备观望了！
http://tj.focus.cn/news/2010-09-30/1061490.html

朱歌亮 · 发表于 2010-9-30 13:26

危险
国庆过完了再说吧

sandy2966 · 发表于 2010-9-30 13:30

要是投机看准了还可以。投资看好地段。
据说基本收入要长，觉得还会涨。
但是如果崩了，房子最不值钱了。
海南泡沫多少次了，还是有人大赚

见好就跑了

yanghiro · 发表于 2010-9-30 13:37

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朱歌亮 · 发表于 2010-9-30 13:40

有钱呀，，，北京的一个小公寓就可以在日本郊区买个小房子了
yanghiro 发表于 2010-9-30 13:37

那东京的小公寓呢？
拜托要有点可比性好不好

sandy2966 · 发表于 2010-9-30 13:42

下面这个分析了各国房价的，蛮好
http://news.wenxuecity.com/messa ... gb2312-1171607.html

lachen69 · 发表于 2010-9-30 13:43

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yanghiro · 发表于 2010-9-30 13:50

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朱歌亮 · 发表于 2010-9-30 14:00

东京的小公寓，，如果超过20年的,可以用不值钱来形容，，你看我给你的连接吧，是涩谷和新宿地段 ...
yanghiro 发表于 2010-9-30 13:50

表给我看啦，我不懂的
国内小地方的房价也很便宜的

chezshen · 发表于 2010-9-30 14:21

有钱呀，，，北京的一个小公寓就可以在日本郊区买个小房子了
yanghiro 发表于 2010-9-30 13:37

那你就比错了啊，你那北京中心和日本非首都郊区比，，没游可比性阿，，你去东京中心看看，比北京贵不是一倍阿。。。

chezshen · 发表于 2010-9-30 14:21

我老家就一个小城，都突破万元一平了
shyshy 发表于 2010-9-30 14:06

浙江人都很有钱，

sandy2966 · 发表于 2010-9-30 14:22

本帖最后由 sandy2966 于 2010-9-30 14:25 编辑

据说租售房比超过1：300就有崩盘前兆了

你家那里出租多少钱呢？

德国买房基本上20年能够收回成本。公寓便宜点能够15年左右。
贬值一部分卖掉，还能收回80%的成本。

房屋维护不知道开支多少。

看到基本租房收益为6-8%

chezshen · 发表于 2010-9-30 14:22

那东京的小公寓呢？
拜托要有点可比性好不好
朱歌亮发表于 2010-9-30 13:40

没看到你说的

lachen69 · 发表于 2010-9-30 14:29

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yanghiro · 发表于 2010-9-30 14:31

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lachen69 · 发表于 2010-9-30 14:33

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yanghiro · 发表于 2010-9-30 14:33

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yanghiro · 发表于 2010-9-30 14:37

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chezshen · 发表于 2010-9-30 14:39

东京中心的新房子是很贵，，但也是和上海北京差不多的价格。。
但是东京的旧放房子要比北京上海 ...
yanghiro 发表于 2010-9-30 14:33

不会吧，就说巴黎吧，房价肯定不止3000欧一平。。。我这里都要2000-3000了，，都比北京贵呢。。巴黎中心的起码上1万欧一平，我同学800欧租的房子，面积比我家客厅大点真可怜，法国的都是老房子，很少有新房子的。我以前住的房子200年的历史，地都是不平的

chezshen · 发表于 2010-9-30 14:41

你知道东京黄金地段多钱一平吗，说说听听，想知道
lachen69 发表于 2010-9-30 14:33

我觉得合法兰市中心一平差不多，，

lachen69 · 发表于 2010-9-30 14:41

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chezshen · 发表于 2010-9-30 14:43

ok,不着急，看看世界这些大都市中心都什莫价格，我想伦敦，纽约，巴黎，莫斯科，应该都差不多吧， ...
lachen69 发表于 2010-9-30 14:41

还有涨的空间，对富人来说，还很便宜，但是对于中国或者北京人均工资来说，那就太贵了，，，10万一平觉得还没到底呢

lachen69 · 发表于 2010-9-30 14:45

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chezshen · 发表于 2010-9-30 14:48

那应该还可以呀，慕尼黑的中心地段我看见标价，7000欧左右一平，但我感觉城市影响力不能跟北京相 ...
lachen69 发表于 2010-9-30 14:45

7000欧一平阿，我觉得各国大城市都这个价格，所以这么比北京上海还算便宜的，，，

lachen69 · 发表于 2010-9-30 14:50

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chezshen · 发表于 2010-9-30 14:55

哈，这很气人吧，看来北京市中心价格是降不下来得，弄不好还得涨
lachen69 发表于 2010-9-30 14:50

不气人，有钱人照样买，没钱人照样租，有点钱的就贷款。。。全世界都这样么

雨雨雨 · 发表于 2010-9-30 14:55

我觉得国内投资还是正确的，半年前就开始考虑了，可总看着新闻说要政府要控制价格。

结果半年过去了，价格低了很少，陆陆续续房地产公司又开盘了。。。

cocon · 发表于 2010-9-30 16:26

偶就在北京周边考虑。进城是不行了，太贵了，觉得不值。天津房价虽然跟北京比还有很大差距，但是相对于前几年来说，已经飙升了不少。如果投资商铺，收益应该不错。但是商铺价格是住房价格的几倍。

国内有钱人还是多呀。房价都这样了，买的人还是不少。

牛油果 · 发表于 2010-9-30 16:47

偶就在北京周边考虑。进城是不行了，太贵了，觉得不值。天津房价虽然跟北京比还有很大差距，但是相对于前几 ...
cocon 发表于 2010-9-30 16:26

是北京的有钱人特别多！

CindyamMain · 发表于 2010-9-30 16:48

商铺买买不错，住宅不看好长期，就算买也是挑个便宜的，握在手里过个七八年卖，大钱现在就别指望出来，比存银行能多拿些。所谓的某某地段又涨，涨得也是新房的价格，二手房是另外一个市场，卖得上价基本都是周边有些什么大动作把房价带起来，一夜间房价翻倍的时代已经过去了，国内房子过个１５，２０年该会跌下来，我们这代那时候正好是５０左右岁，更年期还是别给自己添堵，还不如买德国的呢

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