大家快来帮忙看看我这个Betriebskostenabrechnung计费合理吗？

sukisan

前几天收到了租赁公司寄来的2009年的Nachzahlung，但是我啄磨了两天总觉得不对劲，因为租赁公司用全年整幢大楼（共38户人家）应缴费用除以全年总用量得出个单价，然后用这个单价来乘以我们的实际用量。我举个例大家看看，Wasser 2009年整幢大楼全年费用为2295.95欧，总用量为2503.12立方米，我们的用水量是111.036立方米，最后得出我们应补缴101.85欧。还有那个Abwasser也是这样算的，但是我们是从2009年6月才搬进来，大家帮忙看看他们这样计费合理吗？如不合理，又应该怎样算呢？我们打算wiederspruch提出质疑，看租赁公司怎样回复。

还有就是，我们想昆掉现在的住房（因为BK费用太贵了），如果我们要找Nachmiete的话，要怎样操作啊？是要我们先跟租赁公司昆掉合同，然后自己找Nachmiete，还是先找到人租才跟租赁公司昆合同呢？我们能不能跟出租屋的房东商议搬进去的日期呢？就担心找不到人租，可昆合同要提前三个月，想起就头大，请大家帮下忙，感谢万分~~

sukisan

是不是发得不是时候？没人理呢~

这帐单让我们大吐血了，所以向大家求助，希望有心人能帮忙解答下，谢谢再谢谢！

urzl

我们的bkr也是全楼算的。
当初第一年搬来的时候，由于已经11月多了，用的取暖比较多吧，年底补交了100多欧。
我们楼里是除了自家用电之外，都按面积平摊的。
然后，有两年是每年补300多吧。
去年是补了80多

sukisan

我们的bkr也是全楼算的。
当初第一年搬来的时候，由于已经11月多了，用的取暖比较多吧，年底补交了100多欧 ...
urzl 发表于 2010-10-7 23:35

11月多搬进去，也按这个算法啊？但是怎么想都感觉不合理，我们明明搬进来才半年，上半年根本没用这的水，为什么把我们都摊进去了

MM的NK每月付多少？我们的约130欧，租赁公司明年起把我们的NK提高到223欧，我们住的才50平，他们疯了！

还有想请教下MM你们家都怎么用水的？貌似在宝宝版看到过MM呢~ 我发现我用了超多的水，结果来了个吐血的帐单，我都不敢说出来这个惊人的金额，怕被人砸，现在家里多了个小成员，明年的补付帐单肯定也高，心烦ing

urzl

11月多搬进去，也按这个算法啊？但是怎么想都感觉不合理，我们明明搬进来才半年，上半年根本没用这的水， ...
sukisan 发表于 2010-10-8 00:20

    不知道你的bk里面含不含取暖。
我的理解是这样的，因为我们是年底，冬天搬进来的，这一年的取暖费我们都没交，比如夏天不用暖气，但是，一般还是交取暖费得，交的这部分，就抵到冬天里了。 所以，我们第一年补得就比较多。
一个半月补了100多欧。
后来，每年每个月都交，所以，一年也就补了300多。
再后来就记不清了。
反正，去年是补了80。

我这里也是包热水的，我用水不省，刷碗什么的，都是流水刷。反正吧，从来没注意省水。

还有，我们这里还包垃圾的。有一年垃圾费整个楼省了2000多欧，然后，补交的NK也下来了。

我觉得不应该把你们全年摊进去吧，应该按照日子，或者月份分摊的。
你有时间问问HM吧，一般HM都会给解释的

sukisan

不知道你的bk里面含不含取暖。
我的理解是这样的，因为我们是年底，冬天搬进来的，这一年的取暖 ...
urzl 发表于 2010-10-8 00:28

谢谢你的解释！

我们的BK费用里除含了种种杂费（如：Muellabfuhr、Grundsteuer B、房屋保险、公用电灯耗电、花园除草工的工资、电视接收等等共13项）外，还含暖气和热水（用暖气加热的），他们通通都用全年总费用除以全年用量或是整橦大楼的面积得出个单价来帮我们结算，我觉得这很不合理。HM会给解释这事吗？我们住这么久都没见这人来巡查过，我们的楼梯灯坏了，没人过问也没人来换，都是我LG做雷锋自已出灯泡换上去的。

我现在对用水有恐惧症，以后洗澡也不能勤而且要快，不然那个热水费用会让我们吐血身亡