奇怪的问题

summersix1066 · 发表于 2010-10-20 11:28

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最近一直在找新房子租，昨天看了一家，是三层的Einfamilienhaus,房主住一楼，租的房子在二楼，105平米，房子的格局和朝向都很不错，卧室朝西，儿童房朝东，中间是WC，南边是很大的Wohnzimmer和厨房，还有半个Zimmer现在摆了一个六人座的餐桌。储藏室也有个小窗户，地暖。房子最底层是4个大的房间，其中三个作为三家各自的储藏室，另一家放三家的洗衣机。这个房子是之前看了无数家房子后唯一一家我和老公都很满意的，于是下楼和房主谈。但问题就出现了，
1，地暖费用按房价面积算，因为三层房间的面积一样大，所以也就是平摊了。
2，水费和垃圾按人头算。垃圾这还能理解，但水费这样算就觉得有点不合理了，我们现在没有小孩，可等以后有了小孩那怎么算呀，我们至少要住7,8年的。

房主说Nebenkost包括地暖，水费，垃圾处理费。还给我们看了现在这个住户的账单，大概每个月150欧元左右。房租是530，车库30，这样加起来每个月要710欧元。

我们现在住的也是Einfamilienhaus，Nebenkost包括暖气（一般的暖气），水费，垃圾。每个月50欧元，去年算下来还应给我们退了几个欧元。但看到其他租房子的Nebenkost也要150上下，所以在这想让姐妹们给我出出主意，这个房子值不值得租，另外有知道Nebenkost到底是怎么算的吗？为什么有的高有的低呢？

buh · 发表于 2010-10-20 11:30

天啊，我家92 平nk就要225乐，还不是地暖，这是哪啊，忒便宜了

rainbow929 · 发表于 2010-10-20 11:40

额家50平，冷租加NK也580欧了。。。105平，所有加起来才710欧，真是太便宜了。。。

wakaka · 发表于 2010-10-20 11:50

这么便宜的房子还有人纠结

testhula · 发表于 2010-10-20 12:07

价格确实不贵，水费按人头算是挺奇怪，没水表？
和房东住上下楼，以后还要生孩子，一定打听清楚哦

beatrice2006 · 发表于 2010-10-20 12:10

你以前只要50几欧的NK，是不是你搞错了？
我现在住的50平米的2Zi。小房子NK都要150了

jojo小鬼 · 发表于 2010-10-20 12:19

水费和垃圾费按人头算有什么不能理解的呢？！~不明白，不然应该按照什么算？一个大haus 不可能每层都有电表吧

chezshen · 发表于 2010-10-20 12:28

我觉得还可以阿，这么便宜，，不过lz你确定要住7，8年么，，还不如自己买房子了，一年的租金换贷过10年，房子都归自己了。。。

再说孩子，孩子用水可比大人多，一天吃喝拉撒的，光洗澡水，我看着就心疼，我都用来拖地，冲厕所。。所以按人头算不亏。

summersix1066 · 发表于 2010-10-20 12:30

谢谢楼上姐妹们的意见
我现在住的房子Nebenkost确实是50欧元，所以我就非常奇怪为什么这么少，而去年还有几欧元的结余，而如果换房子就涨了100，可还是我们俩人，怎么算都算不清楚。
当然不是大城市了，S-BAHN白天每小时也就2趟。不过我比较喜欢安静的地方，这附近都是那种漂亮的Einfamilienhaus，离S-BAHN走路也就10分钟，附近还有森林，天气好的时候可以散步。
我老公以前和房东，一个老太太，也是住楼上楼下的，不过在我来之前老太太摔伤了，后来就搬去和儿子住了，现在楼下空着。昨天的这个房东是个男的，和母亲一起住，昨天一起谈的时候觉得人还不错。楼顶住的是一个女的带了一个小孩。所以小孩应该没多大问题吧，不过只是我猜想的。
水表应该是一个吧，没有分成三家的。但电费是自己用多少交多少，不在Nebenkost里。

LynnH · 发表于 2010-10-20 12:54

很好了。。。若Mehrfamilienhaus，
光Verwaltungsgebühren就１００超上了。。。。
很纠结的。。。

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