[求助]如果跟房东打官司，律师费和上庭费用大概多少？ 结果：我赢了！

pattonoriental

回复  Amatista
早就建议打官司了, warum nicht?
德国是法制国家.
希望以后将打官司的结果上DOLC说说。
gtgtgt 发表于 2010-10-22 21:54

    还是比较耗精力和时间的

Amatista

她为什么赶你走呢?刷墙行情有90欧一小时的。
victo 发表于 2010-10-22 20:08

我这个房子有两层，我住一楼，底楼住的是房东（其实不是真正的房东，是房东的女儿，但是，我一直只是跟她直接联系）的女儿。8月份的时候，收到她的kündigung，原因是写住我楼下的那个女孩楼下不够用，要用我这层楼。

Amatista

看你寫的情況，那個房東明顯就是不想還給你們押金。我的一個朋友遇到過這樣的事情，她的房東就是 ...
eva06 发表于 2010-10-22 22:44

是啊，就是摆明了不讲理，要吞我的钱。弄了不好，kaution还不够。

Amatista

回复  Amatista
早就建议打官司了, warum nicht?
德国是法制国家.
希望以后将打官司的结果上DOLC说说。
gtgtgt 发表于 2010-10-22 22:54

我一个同事说，recht haben 和 recht durchsetzen 是两件事情。

按照他的意思，我的Kaution是1200欧，钱不多，不值得打官司。

不过，我男友还是支持我打官司的。

Amatista

你沒有Rechtsversicherung嗎？這個保險裏含有的。

現在德國都窮瘋了。我也在找房子搬家，我在這個房子 ...
eva06 发表于 2010-10-22 22:25

可惜我没买这个保险。

你google一下，我觉得你房东不能因为你写的原因解约的。搬家麻烦事情还是很多的。而且谁知道新房东会怎样。。。

pattonoriental

打吧1200应该这些费用

Amatista

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    请问这个新规定搬家可以不用刷墙了，有什么条文嘛？在哪能找到，谢谢。。。
augustqq 发表于 2010-10-22 21:52

你去 mieterbund 网上查renovierung，Schönheitsreparatur。

具体要看很多情况的。但是大多数情况下，是不需要刷墙的。按照法律规定，其实刷墙啊什么的是房东的责任。而租房合同上写的有关renovierung和Schönheitsreparatur的条款，很多是无效的。但是，具体还是要看你的合同里的措辞。我看过我自己的合同，按照网上说的，那些条款统统无效。因为都是不合理的。

Amatista

打吧1200应该这些费用
pattonoriental 发表于 2010-10-23 00:40

我查过，打官司，如果我赢，律师费和上庭费用应该比这个少。

Amatista

你们之前的不愉快是怎样的？
victo 发表于 2010-10-22 20:13

其实是小事情。

头一年是我一开始不知道关于kehrwoche的事情。头几个月没做，然后他们跟我说。然后风平浪静。

一次是垃圾分类。还有其它的，一般都是小事情。不过，每次都被说的好像我干了什么弥天大罪似的。

冬天的Schneedienst最可怕。今年冬天，当时我有Mitbewohnerin，那个星期是她负责扫雪。其实她做的很好了。但是房东还不满意。我那天要去上班，刚到大门口，她从她女儿房间走出来，她就是等我出门，然后跟我说雪扫的不好。要跟我说扫雪的事情。我说我要上班，现在没空跟你说。她说不行，一定要跟我说。我往外走，她就一路跟着我，叽里呱啦埋怨。我被她烦了，就说那她说吧。她就把我拉到门口，说人行道边沿上有些冰，叫我除去。我说，等下班，我跟mitbewohnerin说。我就上班去了。而且当时她说不用马上弄。那天我下班回家，她又出现，说她已经把冰去掉了。然后质问我，为什么早上没有马上跟mietbewohnerin说，让她做。我说，我以为那个女孩子不在家。她说她听到一上午我们家都有人。我还跟她说话的。天，那个星期我男友从另一个城市来我家，我那是跟他说，估计她听到的是他。可是，我很气，她那么质问我真的很奇怪。然后又跟我说了一刻钟，是反反复复说同样的话。之间我说我听懂了。她好像听不懂我说似的，继续wiederholen。直到我语气也越来越不好，说我要上楼了。而且我说，如果因为schneedienst出事情，我会负责的。她还不满意。最后还冒出一句话，说如果我不好好做Schneedienst她有权利kündigen。还好，那个星期以后，雪停了。

原谅我很罗嗦。这个情况很难写清楚。反正就是让你烦透。我本来是乐天的人，没事都笑嘻嘻的。但是对着她，我只能皱眉。。。

GGK

请教，应该入mietschutzverein还是rechtsversicherung阿？
求推荐

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看你寫的情況，那個房東明顯就是不想還給你們押金。我的一個朋友遇到過這樣的事情，她的房東就是 ...
eva06 发表于 2010-10-22 22:44

我们现在也是这样的情况。房东一开始说要6个月之后才能处理押金的事情，现在半年过去了，再打电话过去，被挂断，之后我们寄信，直接被退回。现在也不知道该怎么办？怎么变态的房东这么多。

Amatista

请教，应该入mietschutzverein还是rechtsversicherung阿？
求推荐
GGK 发表于 2010-10-23 01:15

你自己比较了，看你需要了。我也不太懂。rechtschutzversicherung有时候有捆绑合同，不单单是租房方面的。所以，具体看你需要哪些保险。而每个mieterverein的条款不一定一样的。

Amatista

這個Rechtsversicherung保險不貴的，看你需要保些什麼險，一般的就10多歐元一個月，因為好幾個朋 ...
eva06 发表于 2010-10-23 13:02

亲爱的，谢谢了！

你可以具体给个链接吗？你到底保了些什么呢？除了你已经写的那些。

等我有空研究一下。关于自己找个很好的律师，到时候我再问你哦。

Wohnunggenossenschaft我也看过，可惜，我这里的房子不怎样。不过我男友说，他以前在的城市的Wohnunggenossenschaft的房子很好。他以前租过的。

Amatista

你這個房東就是欺負你。現在你根本不用與她費什麼口舌。找個好點的律師，給她寫一封信，她就馬上 ...
eva06 发表于 2010-10-23 13:08

是啊。他们太无耻了。比我想象中还要无耻。

早知道他们这样，我早就买律师保险，或入mieterverein了。

我昨天入mieterverein了，准备星期一约termin，让他们的律师给我咨询一下，写律师信给我房东。房子交接的时候，我准备找个第三方，证明一下房子的zustand。最好是有mieterverein的人一起

现在就是时间很紧。我们又要忙搬家。。。

Amatista

你有權利要回你的押金，讓律師去幫你們要。還有就是每次搬家的時候，在入住以前，一定要叫上律師 ...
eva06 发表于 2010-10-23 13:15

谢谢提醒。

Amatista

Rechtsversicherung裏包含更多的東西。日後比如你遇到別的事情也可以用。比如我參加健身訓練，後 ...
eva06 发表于 2010-10-23 13:12

希望下个星期能得到mieterverein律师的帮助了。

你厉害的。发现我跟你脾气挺像的。呵呵

Amatista

這樣吧，我短你一個會說中文的德國律師，他的太太是中國人。或許他會幫你一下，現在時間緊，能儘 ...
eva06 发表于 2010-10-23 13:17

谢谢，你短我吧。

我先看看下个星期能不能约到mieterverein的律师咨询。

snowball

Lz好运，最近可能也要搬家了，房东要卖房子了

luluwrf

德国不是给低收入的人提供免费的法律援助吗，你得上外国人办事处去开证明证明你Sparbuch是保障不是收入，然后找律师就行

Amatista

德国不是给低收入的人提供免费的法律援助吗，你得上外国人办事处去开证明证明你Sparbuch是保障不是收入，然 ...
luluwrf 发表于 2010-11-15 16:28

谢谢你的热心！

不过我不属于你说的可以得到免费法律援助。我已经工作三年多，快四年了。

我已经入了mieterverein，已经得到那里律师的帮助了。已经给房东发了律师信，现在起，书信联系都是通过mieterverein律师的。感觉我那个律师也很好。我那个房子这个月初交接，当时有übergabesprotokoll，我scann了给我律师发email。他看了后亲自打电话跟我说，叫我不用担心啊什么的。如果房东直接跟我联系的话，叫我立即跟他约Termin。

我现在倒是很期待，想知道房东如何回应。因为我给她的律师信，提到的不单单是renovierung的问题，还提到nebenkosten结算有问题。弄得不好，她还要还钱给我呢。

Amatista

不错，看来mieterverein还是挺有帮助的,
我也想加了，lz能简单说下怎么加吗？有具体名称吗？
wunder31 发表于 2010-11-15 16:54

你网上查找一下你所在城市的mieterverein叫什么
我在斯图加特附近，是属于Mieterverein Stuttgart
www.mieterverein-stuttgart.de

我当时就是网上填表，就加入了，然后马上就可以跟律师约Termin咨询了。

要注意的是一般rechtsschutzversicherung有三个月的等待期。具体看你的verein的条款。

Amatista

好的，我的应该是Mieterverein München，具体收费是怎样的？是不是交年费就行了？
wunder31 发表于 2010-11-15 17:00

是的，是交年费，但是，规定，入会后，起码入两年，两年后你才可以退会。