小mia买房问题贴

kleinmiamia

各位坛子上的xdjms，一直在坛子上潜水，今天终于要冒出来了，主要是终于决定要买房子了，很多很多的问题，所以希望有经验的xdjms能帮助我呀，先在这里谢谢啦啦 。

想着顺便也把买房子的主要过程全部记录下来，方便以后的xdjms看看。


考虑了很久，终于决定买房子了，公寓没有考虑，想想多花点钱还是买所谓的Haus吧。联排物美价廉，但是一直没有看到合适的，最近看到一个DHH，首先从位置上看比较合适我们，然后也是我们一直想要的那种小区里，虽然价格上稍微贵了点。

那我就开始说说我们买房子的情况吧，说到这里我也要开始提问了哦。

这个小区一共分成5个阶段，第1，2，3期已经卖完了，我们选的是第4期，在整个小区的中间的位置。说到这里，插一句嘴，和我们房子基本上一样的在第一期要比我们现在的价格便宜接近5W呢（我们碰见了第一期的住户，他们快要住进来了，所以顺便问了一下房价，呵呵），我问了一下开发商，他们说这很正常，第一我们的房子在小区的中间，位置要比第一期靠近马路的好，第二由于整个小区全部开发完至少还需要2年时间，也就是说便宜买房子的就要忍受至少2年住在工地中。不知道这个算不算正常或者合适，这也是我的第一个问题哦。

昨天刚刚和开发商谈了，拿到了平面图，Baubeschreibung，合同草本等资料，准备下个星期就签Vorvertrage了，开发商给我们提供了Notar，现在我感觉在这个阶段应该要有很多问题，可是我也不知道该问什么，至少现在我还不知道，希望大家有什么经验的告诉我一下在这个阶段我应该注意什么呢？

随着后面我还会问很多问题，解决后我也会都写过来，谢谢大家。

violazen

买开发商的房子也没什么好注意的了，订价随他，全包合同模式也一样，就看你对材料满不满意了，外墙之类的基本建造估计也没什么好选的，仔细研究下报价究竟包括些什么。
一般第一期肯定要比后期的便宜些，开发商也要第一桶钱么。

kleinmiamia

回复 2# violazen Thanks a lot