问一下，有没有最近在柏林及附近准备买房或正在找房的人呢？

二手玫瑰

人魔精灵王

m,你們看halensee那邊大概一平米多少呢?
catwyc 发表于 2011-6-9 23:38

新开发的地皮差不多530到690一平米。EFH的话差不多500平米的地，150左右住房面积是50万左右。

catwyc

新开发的地皮差不多530到690一平米。EFH的话差不多500平米的地，150左右住房面积是50万左右。
人魔精灵王 发表于 2011-6-10 10:38

    便宜啊~ 我們看了rhh  160平米住房都要六十多了

腐皮青菜

怎么没有人买WOHNUNG吗？

freeman

m,最近發現柏林的房價也不低啊~ 隨便看看都是三千一平米起跳的
還只是公寓而已~~
catwyc 发表于 2011-6-9 23:29

最近房地产价格涨的很快，Wohnung更是惊人。我lg一个朋友几个月前买的房子，现在转手至少能赚3w。另外一个认识的前几年买的wohnung，最近因为要换房子卖掉了，比买来价格涨了几乎50%。我也有点着急了，预算已经一提再提，估计最近要下手了。
Gleisdreiecke那里前段时间有新的wohnung出来，价格还好，20-30w。有朋友买在那里，好像年底交房吧，不知道现在还有没有。

catwyc

最近房地产价格涨的很快，Wohnung更是惊人。我lg一个朋友几个月前买的房子，现在转手至少能赚3w。另外一 ...
freeman 发表于 2011-6-10 21:57

    m,我們大概09年開始看  最近感覺漲了不少(感覺是這半年的事)
新的開發房房源不少  但是交通都不是很方便
交通方便的老房子反而很少在市場上看到:(
最近去問房  有的新小區才剛開始蓋 八九十萬的penhouse就都賣光了
實在讓我有點驚嚇到~~

catwyc

最近房地产价格涨的很快，Wohnung更是惊人。我lg一个朋友几个月前买的房子，现在转手至少能赚3w。另外一 ...
freeman 发表于 2011-6-10 21:57

d-ecke那邊應該是s-burg? 因為小孩的關係  我們現在主要找w-dorf, z-dorf跟g-wald
感覺交通方便的地點 房源不多:(

freeman

m,我們大概09年開始看  最近感覺漲了不少(感覺是這半年的事)
新的開發房房源不少  但是交通都不 ...
catwyc 发表于 2011-6-10 22:22

嗯，我们去年年底开始密集关注的，也是发现这几个月房价涨的太快。我觉得这次涨价原因很多：
1.现在利息低，贷款利息也低
2.原材料涨价导致新房造价高，水涨船高，所以老房子也相应抬高了售价
3.老房子要节能改造，房租开始涨，很多人算下来不如买房
4.通货膨胀导致钱越来越不值钱，地产相对保值
5.柏林房地产一直比较平稳，所以很多国外投资开始关注柏林房地产，特别是Wohnung，这也是为什么wohnung涨的比Haus快，因为便于出租。
有看中的还是快下手吧。
不过有孩子我觉得还是Haus比较好，多个花园，哪怕不大，也能多点地方玩。

freeman

d-ecke那邊應該是s-burg? 因為小孩的關係  我們現在主要找w-dorf, z-dorf跟g-wald
感覺交通方便的地 ...
catwyc 发表于 2011-6-10 22:23

好像是Mitte吧。
g-wald是柏林最贵的地方，据说柏林百万富翁多半是住在那里的。w-dorf相对好点，基本以wohnung为主，如果靠南不便宜，大概5，6年前在heideberger platz那里新的wohnung就已经卖到30，40w欧。z-dorf是我们现在住的地方，因为小孩kita关系，所以打算在这里买房的，看得中的不便宜，预算也必须提高，本周已经约了2个Finanzberater谈贷款了，唉。。。

人魔精灵王

便宜啊~ 我們看了rhh  160平米住房都要六十多了
catwyc 发表于 2011-6-10 14:26

不是阿，这个基本是最低价了，而且房子相对会老一些。不然就直接是买地皮盖的价了。