Architektenvertrag 没签，收到超过1万欧的账单，紧急求救同时给xdjm提个醒

jul

建筑师是很麻烦。他们那里就是口头合同都算。有个朋友也吃过一样的亏，打官司。

开心妈妈

怎么会有这样的事，期待后续结果，祝楼主顺利解决。

onlyhelen

我的感觉是楼主碰上了个经验不足的bauträger，就像楼主说的，他们在Bautraeger和Architekten之间不停地 ...
julia16 发表于 2010-12-27 21:19

我想有一点是明确的，我们收到的是普通的Architekten Vertrag，在这份Vertrag里，我们是可以随时终止和Architekten的合同的，应付他已经做的工作的钱。那我就理解，至少这块地和这个Architekten不是绑定的，既然可以Qun掉他，也就可以一开始就不要这个Architekten来造，不是吗。
那么以我理解就是买了一块地，可以找这个Architekten给我们造，也可不给他造，另外找人，如果我对他的Planung不满意。那么是不是我有权决定，在这块地上和谁造这个房，甚至什么时候造这个房， 为什么我需要负担隔壁的费用呢，就因为是DHH，必须和隔壁一起造？有谁知道这其中的关系吗？

julia16

1. 关键问题是看bebauungsplan是如何具体规定的. 因为这决定你以后能盖什么样的房子。
2. 有没有baugesuch，或kenntnisgabeverfahren. 或 bauvoranfrage也可以
3. 你们有没有bauherrengemeinschaft.

onlyhelen

1. 关键问题是看bebauungsplan是如何具体规定的. 因为这决定你以后能盖什么样的房子。
2. 有没有baugesuch ...
julia16 发表于 2010-12-29 17:37

1。问题就是Bebauungsplan我们问卖地的人要，卖地说在Architekten那里，现在我们不想和Architekten撤上关系，请问那里还能拿到Bebauungsplan？

2。Baugesuch我不知道，照理说应该是Bauherren申请的，对吗

3。不知道Bauherrengemeinschaft，建筑师不给我们其他人的联系方法。

onlyhelen

今天又收到中介的Mahung，养付2万欧的中介费，说11月就该给她。真是莫名其妙，Markler Vertrag 上写着呢，付钱也是在Architekten Vertrag签完之后，这Architekten Vertrag又没签咯。估计他们双方都要说我们口头的同意了。

onlyhelen

建筑师是很麻烦。他们那里就是口头合同都算。有个朋友也吃过一样的亏，打官司。
jul 发表于 2010-12-27 22:07

能不能说得详细些，他们是怎么证明口头合同的呢？只有有一个证人就可以吗？打官司后来如何？
谢谢啊！

zuzuzu

今天又收到中介的Mahung，养付2万欧的中介费，说11月就该给她。真是莫名其妙，Markler Vertrag 上写着呢，付 ...
onlyhelen 发表于 2010-12-29 19:00

靠, 这些杂费都抵上地价了.

onlyhelen

靠, 这些杂费都抵上地价了.
zuzuzu 发表于 2010-12-29 19:11

就是因为这样所以拿着资料去找Bauherrenschutz Band的Berater的时候，直接给送到律师那去了，说他们收费不合理。
我是不是很大头？也是因为他们原来说Festpreis弄得，想着反正我付这么多钱，你能把房子给我造好就行了，现在人家不干了，还反而要我们付钱，埃！！！镜子镜子啊，大家小心了。

zuzuzu

LZ你是签了中介合同, 没签建筑合同是不? 所以你认为中介合同应该是无效的.
也就是说地皮你是还没买呢, 是不?
如果你地都没买的话, 中介凭什么收钱啊?
如果以后出庭的话, 只要你没有在任何合同上签字, 光凭口头协议是没用的, 中介自己当证人肯定没用的.