讲讲最近买地建房的经历【10月24日更新】提供Sachverstaendiger指出的Punkte

meimei

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是Einbau的，嵌入在墙里面的。但是不是电动的，我们只打算安装2个电动的，因为 ...
dezember 发表于 2011-6-15 22:24

哦，einbau的贵些，vorsatz的便宜些，我那个建筑商一个劲的让我用vorsatz的，我还在想呢。。。就是难看点。。。。但是后期维修啥的，是不是基本上都一样呀

dezember

回复 117# meimei

恩，30万是超的，光房子的造价已经24万了。我现在还有好多东西都没计算进去，比如车库什么的。。。。

找地皮我真的没有什么经验了，完全就是看地段，大小和价格，还有就是看中了下手要快，不然好地皮肯定被人抢去了。我们当初找地皮的时候就只看市中心边上的2个区，既要离市中心近（开车10分钟），又要上高速快（开车5分钟），因为这2个区幼儿园学校多，。所以当时一看到这块地的时候我们心里马上就想敲定买下了，当时这块地皮还没有贴到网上来卖，都是认识的人先看，我们也是朋友介绍的，去了之后我们才发现，原来卖地的中介是我们现在的房东。。。呵呵。

dezember

回复 114# 蝴蝶发夹

IBG普通房的标配是gas加solar。但是MaxiLine的标配是KFW70的房子，配的是Abluftwaermepumpe。我们都没改，都用了MaxiLine的标配。

对的，Innenputz是不包含的，铺地板也是不包括的。这2项的价钱我在顶楼问了，大概要预算多少钱，可是到现在都没人给我意见

蝴蝶发夹

回复 121# meimei

einbau的后期维护是麻烦些，但是美观上好很多。einbau的要全部撬开，比较麻烦。

蝴蝶发夹

回复 123# dezember

Innenputz当时IBG的Sales给我们说，可以直接找Handwerk做，大概小1000欧就可以了。

你们的EG和OG的墙体是Y-Tong Stein的吧？ 我印象中IBG这个是标准的。

dezember

回复 125# 蝴蝶发夹
1000欧Putz包含了材料费还手工费？我记得以前中介说过，如果我们自己malen可以省2000欧。所以我一直都以为innenputz的手工费大概是2000欧左右。

T-Tong Stein是哪种，我还不太懂啊。。我贴个合同中墙体的描述给你

ild_kleidung

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1000欧Putz包含了材料费还手工费？我记得以前中介说过，如果我们自己malen可以省2000欧。 ...
dezember 发表于 2011-6-16 00:53

PUTZ是PUTZ,MALER是MALER.PUTZ大概是20到25欧一平米,当然这是正式工.请黑工另算.MALER大概是5欧一平米.

我家157,专业MALER大概2000左右(白墙,只刷一次,不贴墙纸,专业人员带专业材料不算税的价格).所以你们自己MALER大概也就省2000.

一般房子好象是要先PUTZ再MALER吧

蝴蝶发夹

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1000欧Putz包含了材料费还手工费？我记得以前中介说过，如果我们自己malen可以省2000欧。 ...
dezember 发表于 2011-6-16 00:53

Putz和Maler是不同的，Putz就是国内所谓的“腻子”吧。我当时的理解是IBG的Sales说的应该是黑工。

我印象中IBG是Y－Tong Stein的，就是白色的那种。我们最初也没有做太多功课，是有个mm告诉我们这些砖和砖的差别的。

蝴蝶发夹

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恩，30万是超的，光房子的造价已经24万了。我现在还有好多东西都没计算进去，比如车库什么 ...
dezember 发表于 2011-6-15 22:46

24w，你们加了很多的Sonderwunsche？你们预算了Nebenkosten了吗？这部分需要的钱也不少啊。7788政府或者相关部门以及一些衍生的费用。

dezember

24w，你们加了很多的Sonderwunsche？你们预算了Nebenkosten了吗？这部分需要的钱也不少啊。7788政府或者 ...
蝴蝶发夹 发表于 2011-6-16 14:46

算了的，就是加上了这么多的Sonderwuensche，还有nebenkosten比如Erschliessung，Baustorm，Bauwasser等才会到24万的啊。我还想换楼梯，不过估计已经没钱了，只能换个楼梯的颜色 。