问个买二手房的问题

XIX公主

二手的wohnung有必要找Gutachter评估吗？房主说银行就可以评估，不用专门再找人评估了。而且房主是在Deutsc ...
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:38

个人觉得必要性不是特别大，如果你实在不放心，就找一个Gutachter评估。
我们的贷款也是在DB办的。

danfengsihuo

个人觉得必要性不是特别大，如果你实在不放心，就找一个Gutachter评估。
我们的贷款也是在DB办的。
XIX公主 发表于 2011-2-15 14:53

一般还价还多少合适阿？

XIX公主

一般还价还多少合适阿？
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:56

这个没有界定的，也要看对方开价是否合理。
比如：我们的房子开价175000欧，我们成交价165000欧。房内家具电器，凡是我要的，都给留下了。

买现在的房子前，还看中过另外一套房子，开价145000欧，看完房直接拍板就要了，没有还价，不过后来贷款办的慢，没抢到。

danfengsihuo

这个没有界定的，也要看对方开价是否合理。
比如：我们的房子开价175000欧，我们成交价165000欧。房内 ...
XIX公主 发表于 2011-2-15 14:59

MM好像买的是Haus，我们这个Wohnung开价还要139000呢。

XIX公主

MM好像买的是Haus，我们这个Wohnung开价还要139000呢。
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 15:09

地区不同，不能单纯这样比的，如果我们的haus不是在saarland的话，价格估计也要翻几个倍了。

话又说回来，房价高的地区，人赚的工资也是我们的好几倍啊！

danfengsihuo

还有就是银行的GUTACHTER什么时候去评估啊？签了贷款合同后还是购房合同后呢？哎，问题总是这么多。

XIX公主

回复 16# danfengsihuo


    我们银行的评估其实就是听了下我们的介绍，看了下所有的unterlagen和照片而已，因为我们有评估师出的评估报告，所以银行方面没有再一本正经的去做评估了。我们做评估主要是因为房子很老了，而且正好评估师是自己认识的朋友，没有费用的，所以就做了一个心理有个底。

XIX公主

做评估一般当然是你银行给你贷款前咯，贷款如果都批给你了，那还需要做评估干吗呀。

泛滥の小青春

二手的wohnung有必要找Gutachter评估吗？房主说银行就可以评估，不用专门再找人评估了。而且房主是在Deutsc ...
danfengsihuo 发表于 2011-2-15 14:38

    卖房子的是DB的，你在找他自己的银行去评估房子，这不是开玩笑么，说的不都是房子好话，别听房主的

danfengsihuo

卖房子的是DB的，你在找他自己的银行去评估房子，这不是开玩笑么，说的不都是房子好话，别听房主 ...
泛滥の小青春 发表于 2011-2-15 21:36

是啊。还是找别的银行好。