屋主要卖房，求助

文科博士

买卖不破租赁，你就住下去吧。新房东继承老房东一切的权利和义务。你就认为房东整容了，换了张脸就行了。具体见566 BGB ff.

鸭丫

买卖不破租赁，你就住下去吧。新房东继承老房东一切的权利和义务。你就认为房东整容了，换了张脸就行了。具 ...
文科博士 发表于 2011-2-23 13:36

我知道Verkauf不能成为解除合同的理由。但我怕的是新房主可能有Eigenbedatf。这是轰我出去的合法理由。。。所以才在这里郁闷

文科博士

有道理，那就按正常Kuendigung程序。

saraisbaby

你认为为什么老太太要赔偿经纪损失呢？老太太是有权利卖房的
huangxiaolu 发表于 2011-2-23 07:22

  我认为老太要赔偿是因为法律书上说的，又不是我意淫的。。。。
  我也没说老太没权利卖房子啊

鸭丫

我认为老太要赔偿是因为法律书上说的，又不是我意淫的。。。。
  我也没说老太没权利卖房子啊
saraisbaby 发表于 2011-2-23 13:59

还真有这样的条文哪，我开始也以为要赔偿只能拼RP了

saraisbaby

还真有这样的条文哪，我开始也以为要赔偿只能拼RP了
鸭丫 发表于 2011-2-23 14:41

是有啊，就是对原来的房主有Schadenersatzanspuch，多少钱这种书里就没说了。可能细分的话这里面还有具体最高多少钱这种的条款。

文科博士

但必须搞清楚请求权基础，不是随随便便就有的。结论就是，基本没有。楼主请看566 Abs. 2 BGB。

鸭丫

但必须搞清楚请求权基础，不是随随便便就有的。结论就是，基本没有。楼主请看566 Abs. 2 BGB。
文科博士 发表于 2011-2-23 17:09

能给我个链接么？

文科博士

什么链接？法律条文的？自己往google一打，不就知道了。

算了，给你一个吧。自己看看。
w w w.gesetze-im-internet.de/bgb/

不过这个只有条文，具体适用要看判例，评论，可能对你来说太困难了。最好去书店里买本书，讲Mietrecht的。

要维权，是有代价的，要么付钱找律师，找协会，要么自己买本书学习，要么自己学法律的。

一万

最好是叫老太赔给你钱。别的是一点招也没

huangxiaolu

我还以为mm是学法的呢，这么厉害
我现在就希望房子卖不出去，或者新房主没Eigenbedarf{:4_458: ...
鸭丫 发表于 23-2-2011 12:31

我的专业是保险，但修过一门法律课，主要是与保险有关的法律。

huangxiaolu

是有啊，就是对原来的房主有Schadenersatzanspuch，多少钱这种书里就没说了。可能细分的话这里面还有 ...
saraisbaby 发表于 23-2-2011 15:11

你真太可爱了，要Schadenersatz，必须有Anspuch，而这个Anspruch也不是你随便nehmen的，得有Anspruchsgrundlage才行。

saraisbaby

你真太可爱了，要Schadenersatz，必须有Anspuch，而这个Anspruch也不是你随便nehmen的，得有Anspruchsg ...
huangxiaolu 发表于 2011-2-23 22:39

哦，我只是看到什么说什么而已，我记得老师一直说Anspruch，有人买了东西没付钱，卖家就有Anspuch。。。。。A送给B钱用来干某件事，B用钱买了其他东西，A就有Anspruch，然后把钱拿回来这种。。。。。具体怎么操作书里也没说。。。。。

pull108

如果房客是弱视群体的话有权利不搬走的。。。这就是德国。。。。

gtgtgt

回复 1# 鸭丫
Alles moeglich
Nichts einfach

鸭丫

先谢谢大家的回复哈
今天我和老太太谈了，她女儿也和她谈了。说是放弃卖房的想法了。
不过我下周还是回去Mieterverein的，反正那里也有Beratung, Mietrechtsschutz