Reihenhaus每年的Grundsteuer 560多欧，正常吗?

beatrice2006

应该按地皮面积交啊
我一个朋友的RMH说是一年一两百吧

泛滥の小青春

哪个洲，有些可能贵点

itsfun

回复 1# elapsewithu

挺贵的！

最近才知道，Finanzamt刚去Bauamt把我们房子的Bauplan取走了，对房子的地理位置，房型，面积等等重新进行评估，前房主当时每年交170欧，我们现在要交250欧左右。

你们的Hebesatz比较高，我们这村儿300。但这没办法，都是Gemeinde决定多少。Meistens sind die Hebesätze von Großstädten höher als die im Umland (München hat z. B. einen Hebesatz von 490 %, die Gemeinden im Umland liegen zwischen 240 % und 360 %, im Schnitt 317 % ) -- http://de.wikipedia.org/wiki/Hebesatz_%28Steuerrecht%29

找到了一个例子: http://www.lust-sparen.de/haus-s ... euermessbetrag.html

meimei

根据地皮的地理位置和大小，浮动其实挺大的。

feuerstein

每个地区不一样，要是在市中心这个价格都很便宜了

古秘书

终于收到了Grundsteuer的通知，结果发现每年要交560多欧的Grundsteuer，第一感觉太贵了！不理解为何如此。我 ...
elapsewithu 发表于 2011-3-5 22:20

    每年交的税  是   einheitwert  x  steuｅrmesszahl  x  当地的hebesatz  　　得到的.

- 其中  einheitswert 会在 你购房之后 finanzamt 根据你房子的art 和wert  通知你  一般是在合同房价的10%左右

- 而 steuermesszahl 分为 千分之2,6 和 千分之3,5 .
einheitswert 超过 3万8的部分  乘以 千分之3,5 , 低于 3万8的部分 乘以 千分之 2,6.

- 任何地方的 hebesatz 都能在网上查到, 各个地方完全不同.


买房子 当地的这个 hebesatz和签合同时的房屋购买价非常重要，直接决定你　ｘ　０，００２６　还是　０，００３５.  这两个 是最重要的因素

宜怡奕

我也一直有相关的疑问，
假设同一地段
如果自己买地皮花了10万欧，加自己花了20万欧建房，共30万欧
和
直接从开发商手里买造好的房子价格为30万欧。
这样的Grundsteuer是一样的吗?

宜怡奕

换句话说，Grundsteuer是只收的地皮税，还是地皮加房子的。有朋友知道的吗?