谁能给我讲解下买房的程序

年年岁岁花相似

买方的合同已经签了，银行的贷款也同意了。notar termin过去一周多了，除了收到notar和中介的账单，什么信息都没有得到。我真是一头雾水，不知道自己接下来要干什么。付款期限是本月底。银行说要等notar寄一个什么东西给他，他才会把钱转到notar的账上。是不是grundschuld的什么东西啊？这个东西怎么notar还不寄呢？还需要多久呢。真是很担心到时间银行不肯付钱，我们就惨了。

谁有经验的，给我介绍下房子确定下来以后的整个的程序，还有需要多少时间。

谢谢大伙啦！

泛滥の小青春

你们去Notar当天签合同时候，Notar没有告诉你们程序么？什么时候收到什么书面材料该干什么？

年年岁岁花相似

回复 2# 泛滥の小青春
没有啊，就把合同读了一下。问我们还有问题吗，当时我们也不知道有什么问题，所以也没问。

泛滥の小青春

回复  泛滥の小青春
没有啊，就把合同读了一下。问我们还有问题吗，当时我们也不知道有什么问题，所以也没 ...
年年岁岁花相似 发表于 2011-4-7 15:23

    发现很多人都是念完合同就完了，我去Notar时候，念完一个就问一个，人Notar还说，我做30年的合同了，没遇见您们这么小心翼翼的，读合同时间这么长的

itsfun

如果卖方的Grundschuld没有付清或löschen，就需要一个Treuhandkonto，这个Konto可以用银行的，也可以用Notar的，Notar需要给银行寄一份Treuhandvertrag，以便银行根据这个Vertrag转账到指定账号上。

XIX公主

买方的合同已经签了，银行的贷款也同意了。notar termin过去一周多了，除了收到notar和中介的账单，什么信息 ...
年年岁岁花相似 发表于 2011-4-7 14:33

我去看了下我的帖子，上面记录着：
2010年9月8日  按照事先预约，早上10点，我们在公证处签下了正式的购房合同！

2010年9月27日 收到公证处的通知，购房合同合理合法，已经正式生效，可以按照合同规定时间付款交房。

我想你们现在就是再等待这份通知的过程中，耐心点吧。
这份通知，notar会同时邮寄给你们和银行的。

咖啡2009

我去看了下我的帖子，上面记录着：
2010年9月8日  按照事先预约，早上10点，我们在公证处签下了正式的 ...
XIX公主 发表于 2011-4-7 22:34

    谢谢，我们也在等NOTAR的通知呢，请问银行寄给我们的信里面写他们付款需要一个Nachweis der ranggerechten Grundschuldentragung durch beglaubigten grundbuchauszug ggf. alternativ Vorlage einer Notarbestaetigung，这个是什么呢，你们当时需要吗

XIX公主

谢谢，我们也在等NOTAR的通知呢，请问银行寄给我们的信里面写他们付款需要一个Nachweis der rang ...
咖啡2009 发表于 2011-4-7 22:36

这个应该就是我说的notar发的所谓的通知阿。

年年岁岁花相似

回复 8# XIX公主

是不是就是notar发给我们的盖了红印的一个证书啊？他的确给银行也发了一封信，但是是不是这样银行就肯付钱了呢。还是我们还需要交什么材料，难道银行不应该联系我们说，可以付钱了，然后问我们什么时候转帐吗？

yangliuqing

看来我们这个notar办事效率还是很高的，一周内拿到了盖着大红漆印的公证书。我们在银行专门开了一个账户，已经把首付存进去了。因为现在租的房子3个月以后才能退掉，所以分期归还银行贷款也是从3个月后才开始。
LZ如果不清楚的话，打电话问一下中介或银行。在公证的过程中除了宣读公证书的内容外，对付款，hausgeld的支付等都做了解释。