有没有人买过商住两用的房？需要注意哪些事项？

大花猫

最近看上的一个房，EG出租当办公室，１OG可以自住，UG也改装了出租当WG。房子在最贵的城区，联排靠街。自住的话上楼需通过另一个GRUNDSTUECK的楼道。NOTAR的文件上有写明关于共用通道和其他共用的事宜。
超过60年的房，上次大修换了门窗和热水是在01年。中介说房主岁数大了所以要卖这个房。
房价和位置都让我们非常满意，就是总觉得还有点心里不踏实，不知道是否有什么潜在的费用和可能因为商住两用会有的麻烦。