有人了解zwangsversteigerungen的房子

yanyanqq · 发表于 2011-5-1 14:06

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能否分析一下风险。这样的房子能否买呢？

我就知道这样的房子是不能看房的，存在风险就是房子很旧，要很多钱翻新。

但是这样的房子通常价格比较便宜，我所在的城市房价太高了。

diuiu · 发表于 2011-5-2 18:45

理论上可以赶房客,但实际操作没那么简单,就怕买进了事后处理不好.

feuerstein · 发表于 2011-5-1 14:52

谁说不能看房子，我们刚刚看了一个。不但能看，还能在拍卖前拿下来。如果你和Amt那里谈好价格。
能不能买看你做什么用？自住还是投资？另外需要翻新的话投资要多少。。要考虑的因素太多了，这个只有具体情况算，大概说说没用的

chjian19 · 发表于 2011-5-1 17:00

有什末风险呢?

大花猫 · 发表于 2011-5-1 17:41

风险就是住在里面的破产的原房主不搬出来，一年后法院才能强制执行，他走之前再把能毁的东西都毁个够。

yanyanqq · 发表于 2011-5-2 08:02

本帖最后由 yanyanqq 于 2011-5-2 09:04 编辑

请问怎么和amt说？一般来说amt的gutachter会估价，是个verkehrswert. 然后说拍卖的时候低于估价的70%就不会买了。请问怎么和amt谈价钱？

比如说估价100k。那应该和amt说多少钱比较合适？

我在慕尼黑，好像是不能看房的。

yanyanqq · 发表于 2011-5-2 08:03

再问一个问题，如果这个房子是出租给了别人的，是不是不能赶租客？

kaolawang · 发表于 2011-5-2 10:14

请问怎么和amt说？一般来说amt的gutachter会估价，是个verkehrswert. 然后说拍卖的时候低于估价的70%就不会 ...
yanyanqq 发表于 2011-5-2 09:02

是不能看房的，但你可到AMT那儿看房子的具体书面材料，很详细的，包括了房龄，里面的建材，存在什么问题，还有专业评估书，房屋里面的照片等。必要的话你还可短时间借来复印，回家好好研究。

guaguama · 发表于 2011-5-2 10:24

再问一个问题，如果这个房子是出租给了别人的，是不是不能赶租客？
yanyanqq 发表于 2011-5-2 09:03

如果用于自己居住，理论上是可以kuendigen房客的。

kaolawang · 发表于 2011-5-2 16:59

如果用于自己居住，理论上是可以kuendigen房客的。
guaguama 发表于 2011-5-2 11:24

说的对，但前提是你当前没房，而是在外租房子住的才可以。

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