二手房：买哪年之后的二手房有什么说法吗？

saarchinese · 发表于 2011-5-10 12:37

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本帖最后由 saarchinese 于 2011-5-11 14:00 编辑

如题，
因为新房节能，又没有老房需要换管道什么的麻烦。不过也贵，但究竟按照投资的角度看，值不值呢？
是不是也和汽车一样 Wertverlust 头几年很大啊。。。外行来问，慢拍。

saarchinese · 发表于 2011-5-11 08:10

看了几个室内的房子，彻底打消念头了。每平米太贵了。还是郊区二手的吧。

请问有经验的朋友，好像什么新能源啊，节能什么的，还有换管道什么的，如果最近买房的话，哪一年以前的房子最好不要下手？比如1995年前的，2002年前的。。。

saarchinese · 发表于 2011-5-12 17:14

本帖最后由 saarchinese 于 2011-5-12 18:17 编辑

自问自答吧，考古了很久，发现一共33个关于“二手房”的帖子，只有7个是2010年之前的，看来去年到现在买二手房真是如火如荼啊。现在下手都觉得晚了。。。
基本上：
5年以内的二手房按照BGB有5年保质期。
5年到10年的二手房很多是因为离婚才卖房的，按照风水来说不算太好。而且很多有债务。
60 70 年代的房子怕有石棉(Asbest)问题。所以有的价钱比较低，但长期来看石棉致癌，处理费用超高。
再早的房子，如果需要大修，价钱不比买新房低。

来人继续补充吧，对这有经验的人应该不多，能说点的都算是高手了。

谁的眼泪在飞 · 发表于 2011-5-19 22:37

pattypices · 发表于 2011-5-20 18:00

我们最近天天泡在买方网站里，我们看中的是一套70多年代的bongalow，年代久，但是我们考虑的是那个grundstuck值钱，共761平米的grundstuck. 很心动，但是70年代的房子会致癌，但真是没有听过，老公的父母的房子是70年代自己建的，现在老2口健康至呢。我们自己住的房子是1928年自己建的房子，有没有不适的感觉。不过我觉得，值钱的不是那上面的房子应该是那块地吧。

musichannover · 发表于 2011-5-30 01:26

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