开个贴，希望大家讨论讨论投资房

csh

强大的家坦，有么有人和我一样左思右想希望手上的些许闲钱生点小钱？银行利息实在太低了，德国股票的好时光又过去了，中国股票不敢碰，做点小生意不知做啥好又怕太操心。
请教大家，有比投资房更省心稳定回报率更高的投资渠道吗？

看到一处投资房，觉得挺划算的，很有点心动，又怕陷入泥潭，毕竟是不动产啊，万一不好，想脱手不容易。
去年也折腾过，后来放弃了。当初Sparkasse不给贷款，说那地方不好，我们害怕就算想办法拿下了，以后找下家难。但那房子不久还是卖出去了。那房子要拿下的话，房租可以抵那房子本身和我们自住房的还贷了。

现在这个房子是类似的情况，唉！年纪大了，做事就瞻前顾后，前怕虎，后怕狼的。有人说说经验吗，大家交流交流。

昵称已满

我们以前住的城市，房价很便宜，但是租金不低，而且有uni,好多学生要租房子的，我觉得这样的城市买一套然后出租一下满不错的。可惜当时没这个脑筋。

csh

能说一下是哪个城市吗？

我在杜塞附近，觉得周围的城市，除了杜塞，都能找到租金房价比很好的房子，但是貌似空置率也不低，随便一搜，就有很多出租房供应，所以很犹豫。不过好的是，这儿messe多，大不了空房可以做ferienwohnung。有人给点力吗？

哥伦比亚

hmm，我以前在不莱梅，买过两套，卖过两套，操心不少，主要是我变动太大了，如果呆5年得话，不莱梅汉堡汉诺威绝对是要买房合算的。价格不高，租金不少，周围环境也好，大学生也不少

哥伦比亚

hmm，我以前在不莱梅，买过两套，卖过两套，操心不少，主要是我变动太大了，如果呆5年得话，不莱梅汉堡汉诺威绝对是要买房合算的。价格不高，租金不少，周围环境也好，大学生也不少

csh

谢谢楼上。可惜那三个城市离我有点远了。
操心是肯定的，可是再不操心好像只有存银行了。其他好像弄不来，没办法。Essen，Wuppertal也有不少物美价廉的，就是担心空置。可能我以前在巴符州，出租房供不应求，没见过这么多空房的。

Maisonette

鲁尔区别买到土耳其区，那里说不定还真能弄成空房
其他地方不了解

总之，德国这么便宜的房价，跟白送似的，不买真亏了。。。（当然，南部大城市除外）（东德除外）

大花猫

一直在关注。如果是自己的钱保值还划算，但是贷款就不那么划算了。主要是现在贷款利率涨了，房价也提了不少。租金涨的很少，减掉税费后没有多少钱落进自己口袋。还不如放银行生息呢，5年期存款都4，5的利了。

csh

谢谢楼上。楼上是不是在国内啊。
这儿有的房子真是便宜的不可置信，可是看看大家，都没什么动静，不象美国，做地主做得风生水起的。
昨晚和Lg说了半天那房子(在Essen，靠近大学），可人家就是一句，去看看了再说，声音不高半个分贝，我白high了。

花景因梦

房子应该可以托给中介管理出租的，不用操心，但是收的会少一点。