代友询问：买第二套房子 用于出租交税的问题

古秘书

想问问　有经验的朋友

我的一个朋友前年已经贷款买了一个ｈａｕｓ贷款每月还１５００欧　用于自住
接着又全额无贷款买了个小ｗｏｈｎｕｎｇ　出租用　每月租金收入５５０欧

请问这　５５０欧的租金收入需要交税吗？　　
第一个ｈａｕｓ的１５００贷款可以用来抵消第二个ｗｏｈｎｕｎｇ租金收入的税吗？

这个月租金收入的交税问题　是按照全家全年的收入衡量考虑　还是说　不管全年全家有多少收入，
存在租金收入都得交税！？　交税的标准又是什么呢！？

欢迎有经验的朋友给讲讲

先谢谢了

melangao

我了解的情况是，买房子自住的，按揭不能退所得税。
买房子出租的，收到的租金要交税，同时按揭里跟租金相抵的部分退所得税。

所以对于你朋友的第二套房子，他要是贷款买会划算得多。

qiqimum

学习

pingguo

我了解的情况是，买房子自住的，按揭不能退所得税。
买房子出租的，收到的租金要交税，同时按揭里跟租金相 ...
melangao 发表于 2011-6-1 15:18

正解

古秘书

我了解的情况是，买房子自住的，按揭不能退所得税。
买房子出租的，收到的租金要交税，同时按揭里跟租金相 ...
melangao 发表于 2011-6-1 15:18

    可是  他有这笔全额买房子的钱   他也不想做其他的投资
    如果贷款  要给银行交 贷款利息 一样不划算吧？