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[买房建房] 在没有多余钱的情况下买个WOHNUNG 做投资是不是不明智?

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发表于 2011-6-3 23:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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刚刚听说一个朋友家买了2个wohnung 做投资, 也考虑了一下自己家的情况. 我们刚刚准备买个房子自己住, 还要贷款, 没闲钱. 朋友家是继承了一比钱,
是不是我们这种情况再买个wohnung 出租不现实. 大家请给个建议
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发表于 2011-6-3 23:43 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 13:33 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 15:14 | 显示全部楼层
德国不像中国,买房做投资,风险还是比较大的。更何况房租也是收入,要缴税的。
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发表于 2011-6-4 15:16 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 15:17 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 21:54 | 显示全部楼层
在德国买房最多算是把资产保值,根本谈不上投资。当然,如果家里有闲钱,而且没有别的投资,首选就是买房子买地。
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发表于 2011-6-7 16:03 | 显示全部楼层
德国不像中国,买房做投资,风险还是比较大的。更何况房租也是收入,要缴税的。
freeman 发表于 2011-6-4 16:14



    这个也要看全家全年整体收入的
 不是说  只要有房租收入就一定要交税
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发表于 2011-6-7 16:07 | 显示全部楼层
我觉得同时买两套,太累了,人活着时间有限,有闲钱也要享受,等到老了,看这一堆钱走不动,不是更惨。
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发表于 2011-8-12 12:52 | 显示全部楼层
freeman 发表于 2011-6-4 16:14
德国不像中国,买房做投资,风险还是比较大的。更何况房租也是收入,要缴税的。

“德国不像中国,买房做投资,风险还是比较大的。更何况房租也是收入,要缴税的。”




能否说说德国买房究竟如何风险大了?谢谢哦

个人理解,房产也是有效资产的一种啦

1 目前看德国大城市如汉堡+慕尼黑的房价,真的是上升潜力很好的,加上这些大城市附近就业机会的,所以就是买房出租来做投资,也是个不错的。
2 交税的问题比较复杂,但是如果个人有公司,所有的房租和房屋维护都通过自己的公司来做的话,也有足够的避税方法哦,而且还可以Steuer absetzen
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