急问，买房的Schimmel问题

messneger

看中一套Wohnung，除了有些老，其它都很中意，我已经表示要买了
70年代的6层楼，房子很结实，但没有特殊的保温层
看了以前的暖气账单，倒也还不是很费暖气
现在问题来了，房东承认在其中一间小屋里有过schimmel，已经找人处理过了，我现在就很纠结，不知道这是偶尔发生的小问题，还是房子本身带来的本质问题，居然需要找专业公司来处理
我在想请个gutachter来评估一下房子，找找毛病，不知道能不能有所帮助。
下面是房东的信，不知道有没有高手能看出来什么问题不， 先谢谢大家了！ （我已经把奇怪的符号改掉了）
1@
Sehr geehrter Wang,
> * Die Fenster wurden - sofern wir das aus unseren Unterlagen herauslesen koennen - im Jahre 1999 ausgetauscht.
> * In der Wohnung ist nach unseren Kenntnisstand 1 Mal im Nordzimmer Schimmel entstanden. Dies wurde durch die Firma Aqua Ex (A. Marquardt) in unserem Auftrag fachmaennisch saniert (ca. im Jahr 2009).

2@
Sehr geehrter Herr Wang,
ja, richtig - ich meinte das kleinere Kinderzimmer neben dem Badezimmer.
Die Sanierungsarbeiten wurden, gemaess Rechnung der Fa. Aqua Ex v. 10.03.2009, wie folgt durchgeführt:
"Ausführung einer Schimmelsanierung Fam. Gestwa (Januar 2009)
* tlw. Entfernen Tapete, glaetten, spachteln, grundieren,
    aufbringen Feinputz mineralisch, Schimmelpraeparat weiss"
Laut Aussage des Mieters Fam. Gestwa (bis April 2011) ist danach kein weiterer Schimmel entstanden.

Mit freundlichen Grüssen

ERICHANSA

我现在的房子厕所里有.用漂白剂去一次,夏天就没有了,冬天得3个月去一次,一冬也就去2次.
我觉得厕所很潮,发霉了对健康影响也小,客厅,厨房,卧室有霉坚决要排除.

ppaa

任何房间有霉都对身体有影响,如果是买房还是多考虑

jessica.R

你可以去问问其他邻居有没有类似的现象，如果都有那就是整栋楼dämmung的问题，如果只是你家有，可能是没有通好风。
话再说回来，60年代的房子dämmung做的一般不太好，所以我认为应该是dämmung的问题。

messneger

谢谢大家的回复
问了邻居，人家说，自己不注意通风和大柜子贴墙放，就会有，自己注意了，就没什么问题
我很惊讶德国人对此的乐观态度，还说，就是新房子，dämmung再好，自己不注意，也一样会有问题，都很推荐我买这个房子，搞得我很奇怪了
我想请个gutachter来评估一下房子，找找毛病，不知道能不能有所帮助，有经验的朋友能说说吗？

大帅

楼主，70年代，没有保暖层的，很多政府要强收钱翻新外墙。
你打电话给plannungsamt，别你刚买了房子就要交很多钱

messneger

回复 6# 大帅

谢谢建议！
问了业主大会的主席，说是不是强制翻新，而且现在ruecklage钱攒的很多，就希望大家同意换呢
这个老头处处说好，只是报怨邮箱太小，搞得我无语了

yqdhhql

谢谢大家的回复
问了邻居，人家说，自己不注意通风和大柜子贴墙放，就会有，自己注意了，就没什么问题
我 ...
messneger 发表于 2011-6-6 10:34

    这个邻居说的没错，新房子也很容易长霉，特别是冬天不注意通风的话。因为建筑材料本身的水气没有散光。一般三五年之后，房子才不太容易长霉。

DLIII

反正我是肯定不会买有过霉菌的房子， 这个东西， 一旦长过， 很难根除。 而且还是儿童房， LZ以后真的放心让孩子住那里？