坑爹的土耳其房东啊 太彪悍了吧 求从火海中解救出来

咩咩lux

事情是这样的,我们仨从去年5月开始租了一土耳其大叔的房子,房租在接受范围之内,前几天收到一份通知单,不是信,就是一张结算单,上面写的我们需要为了这8月个多缴857的nebenkosten,我们仔细研究了下,有很多无法认同的项目,并且数额惊人,还有奇怪的计算方法,不懂为什么Heizung还是整栋人平均分的，大家房子大小不一样，并且我们仨在这段时间内还统统在国内呆了差不多一个月半，四月开始就没暖气了，怎么会有这么多.求教了学校的教授,说我们的合同也是漏洞百出,但是既然已经签了,要再改就难了,不知道是不是这样.对咯,我们算是要缴的最小的了,还有一户中国人得多缴2000多,房东要我们必须在两个星期内完成汇款,咨询了德国朋友,貌似这也是不存在的.当初房子漏电,法版的JMXD帮了不少忙,真的是万分的感谢,没搬家实在是没办法,房源紧.求高人帮忙指点,我们该怎么做,明天就去mieterverein,无论如何请大家多帮帮忙,这边住着不少朋友,都是没什么法律知识,一唬就蔫了.还有一点就是我们的nebenkosten从今天开始就要每月多缴110欧.

我先是写了封信给房东.还没寄.求修改.

Sehr geehrter Herr :

Ihre Betriebskostenabrechnung vom  xx xund xxx haben wir erhalten. Leider koennen wir sie in dieser Form nicht akzeptieren, da viele der aufgefuehrten Punkte fuer uns un­klar sind.

Bitte klammern Sie diese Betriebskostenabrechnung aus und schicken Sie uns eine korrekte und regelrechte Rechnung.Bitte legen Sie der Abrech­nung Kopien der Originalrechnungen bei.

Mit freundlichen Gruessen

下面是那张单子,以及合同的一部分.直接贴上来,应该不犯法吧.

多事之秋

看了下合同，觉得Kalt和NK的比例还蛮合理的，90太少了，490Kalt的房，NK差不多200是很正常的
ps，最近在找房子，很多很正规的房产公司，包括社会保障房的房子也都是这么个比例

酱油打手

Haus里的费用是分摊的，我看你提供的Abrechnung是依据住房面积和入住月（Wohnfläche和 Monate）计算的，也就是说是合法的。

polo

我也觉得还行吧。90欧的nebenkosten加暖气确实偏少。
其他的项目我觉得也ok，而且都是按面积算得，不存在什么不公平。

你的wohnung如果没有单独的暖气表，只有和整栋均摊了。但是比较公平的应该是按面积算。
回国1个半月也不算久，wohnung也需要保持在一个温度上，比如我家放在16度，也是需要耗暖气的。
200NK有点多

oah

贴出来的这些项目,按住房面积及居住月数计算,是合理的.
能否将暖气的单子贴上来看看?

茉莉花田

从贴出来的资料看基本合理，3个人，90欧的NK肯定是不够的，

很多老房子都是水费公摊的

暖气费也有公摊的

至于那些房屋保险啥的，的确是算在租客头上的，至少我们就是

3个人一个月200欧的NK比较合理

irvine

看来还是地球人居多。。。

samoyed

你们vorauszahlung交得不多，
nachzahlung就交得多了呗。

jianring

我们去年在北威，租的也是土耳其房东的房子，房租380，合同注明nk120。
我们住了3年。第二年因为有娃娃了，暖气开得比较多，其他两年正常。
最后补交的钱平均下来大概每年500多，楼主nk90，补交这些钱，我觉得不是很多。不过，也可能我们也被蒙了。呵呵

TT海带TT

好晕~~